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鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)副主任低價(jià)買別墅真相調(diào)查

2008年06月27日 07:20 來源:中青在線-中國青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  延期交房,讓鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某小區(qū)的數(shù)十戶業(yè)主一度備受煎熬。

  6月中旬,本報(bào)接到一封匿名舉報(bào)信:“2007年6月~7月,我們數(shù)十戶業(yè)主在鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第三大街82號(hào)建達(dá)百度花園購買了商品房,在辦理銀行按揭的過程中,開發(fā)區(qū)房管局不予以辦理手續(xù)。在此后長達(dá)5個(gè)多月的時(shí)間里,我們無數(shù)次奔波于開發(fā)區(qū)政府、房管局和開發(fā)商之間,強(qiáng)烈要求開發(fā)區(qū)房管局履行法定義務(wù)。后來,我們終于弄明白了開發(fā)區(qū)房管局不給鄭州人友置業(yè)有限公司開發(fā)的小區(qū)業(yè)主辦理手續(xù)的原因:開發(fā)區(qū)副主任李殿卿要以每平方米1020元的價(jià)格買鄭州人友公司在開發(fā)區(qū)開發(fā)的建達(dá)花園里的別墅(一路之隔的東方今典別墅價(jià)格為每平方米1.8萬元)。開發(fā)商不愿意賣,李副主任就指使房管局局長陳振宇停辦了鄭州人友公司的一切手續(xù)。直到2007年12月,開發(fā)商在萬般無奈的情況下只好同意以每平方米1020元的價(jià)格將別墅賣給了李殿卿后,我們的手續(xù)才得以辦理。為此我們消耗了大量的時(shí)間和精力,錯(cuò)過了裝修的大好季節(jié)。對(duì)個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)行索賄和行政不作為的行為,我們感到無比憤怒!

  舉報(bào)信還附有李殿卿的購房發(fā)票及別墅照片。

  真相果真如此嗎?6月18日,本報(bào)記者趕赴河南鄭州展開調(diào)查。

  小區(qū)里藏著的別墅和花園洋房是管委會(huì)“家屬院”

  位于河南省鄭州市東南部的鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),是一個(gè)國家級(jí)的開發(fā)區(qū),創(chuàng)辦于1993年4月,距鄭州市中心大約7公里。

  引起糾紛的小區(qū),名為建達(dá)百度花園,位于開發(fā)區(qū)航海東路與第三大街交叉路口南面數(shù)百米處。

  據(jù)樓盤銷售員鄧林介紹,小區(qū)是由鄭州人友置業(yè)有限公司(以下簡稱人友公司)開發(fā)的,分為南北兩部分,北部是開發(fā)區(qū)管委會(huì)的家屬院,叫建達(dá)花園;南部是面向市場售賣的普通商品房,叫百度花園。兩者沒有隔斷,統(tǒng)稱為建達(dá)百度花園。

  在小區(qū)北邊的建達(dá)花園里,6棟聯(lián)排別墅特別引人注目。這6棟別墅規(guī)模形制相同,每棟兩層,分兩戶,每戶都有獨(dú)立院落。別墅寬敞明亮,豪華大方,鐵門緊鎖的院內(nèi),樹木青翠,花草鮮妍。

  別墅的周圍,則是180平方米以上的躍層花園洋房,樓高4層,兩層一戶。

  鄧林介紹說,這些別墅都在240平方米以上,雖然早已售出,目前難以估價(jià),但建達(dá)花園東面一路之隔的東方今典別墅,每平方米至少在1萬元以上。而且,即使百度花園里的普通商品房,目前單價(jià)也在每平方米4800元以上!耙惶讋e墅至少要好幾百萬元”。

  遭遇延期交房噩夢(mèng)的,是百度花園的業(yè)主。記者在小區(qū)里碰到的老張,就是這些業(yè)主當(dāng)中的一員。

  2007年,約定的收房日期臨近,興沖沖趕到人友公司的老張卻被意外告知:開發(fā)商沒法如期交房。老張一下子急了:當(dāng)初買這房子,就是看中了周邊的學(xué)校!拔逡弧笔辗康脑,算上裝修時(shí)間,正好可以趕在9月開學(xué)之前入住。收房延期,當(dāng)初的“如意算盤”全泡湯了。

  買這房子的數(shù)十戶業(yè)主都急了。他們絕大部分都是買來自住的:有的和老張一樣,沖著孩子能上好學(xué)校才買的;有的是開發(fā)區(qū)的拆遷戶,急等著房子住。業(yè)主們找上了人友公司,先是三三兩兩,后來干脆建了個(gè)網(wǎng)站,“同仇敵愾”,一起行動(dòng)。

  人友公司卻是一臉無辜:“不是我們不給你們辦,是開發(fā)區(qū)房管局卡我們的脖子!

  在老張等業(yè)主看來,這個(gè)理由“太荒誕”。和他們的房子一路之隔的建達(dá)花園,就是開發(fā)商給管委會(huì)蓋的家屬院!澳軘埾逻@個(gè)活,那關(guān)系能差?開發(fā)區(qū)還會(huì)故意刁難你?”

  鄧林表示,2007年7月到12月間,該樓盤所售出的普通商品房確實(shí)存在不能備案的問題,由于不能如期向業(yè)主交房,導(dǎo)致業(yè)主情緒非常大,“成天到我們售樓處吵架,擂桌子摔椅子!

  不能備案對(duì)銷售也產(chǎn)生了很大影響。鄧林說,因?yàn)殇N售員的收入靠銷售提成實(shí)現(xiàn),房子不能備案,他們的提成也沒法兌現(xiàn),不少銷售員因此離職。

  但對(duì)于人友公司與開發(fā)區(qū)管委會(huì)是否存在矛盾,鄧林說這是公司內(nèi)部的事情,他不便多談。

  是強(qiáng)行索房還是合同糾紛

  記者輾轉(zhuǎn)找到了位于鄭州經(jīng)八路上的人友公司。該公司一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人向記者解釋說,建達(dá)花園是鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)2002年前后集資建的房,按照要求,給管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)建的是別墅,為其他員工建的是躍層花園洋房。

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編輯:張明】
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