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鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)副主任低價買別墅真相調(diào)查(2)

2008年06月27日 07:20 來源:中青在線-中國青年報(bào) 發(fā)表評論

  “建房前,管委會員工事先要按照房款總額的30%交錢,李殿卿的房子是200多平方米的別墅,按照當(dāng)時每平方米1020元算,他交了10萬元人民幣的預(yù)付款!

  該負(fù)責(zé)人表示,房子建好后,于2003年8月交房,但李殿卿一直沒有收房,也沒有交完尾款。隨后幾年,房子價格猛漲,別墅至少可以賣每平方米1萬元,“但李殿卿還是要按每平方米1020元的單價收房!

  這個負(fù)責(zé)人認(rèn)為,既然李殿卿沒有及時收房,也沒有交余款,就應(yīng)該視為違約,“我們以為他不要了,就把這套房子賣給別人了。”

  但他承認(rèn),在此過程中,人友公司既沒有退款,也沒有催李殿卿收房。

  隨后,在他的聯(lián)系下,記者見到了該公司派駐建達(dá)百度花園的銷售經(jīng)理吳朝發(fā),吳朝發(fā)向記者出示了有李殿卿簽名的商品房買賣合同,合同編號為“GF- 2000-0171”,簽署日期為2003年10月。

  吳朝發(fā)還給記者出示了一張“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”的“發(fā)票聯(lián)”。記者看到,這張本應(yīng)歸交款人李殿卿保管的發(fā)票第二聯(lián),仍在開發(fā)商手中。這張發(fā)票,與匿名舉報(bào)信中所附的發(fā)票復(fù)印件一致。

  隨后,記者見到了李殿卿。此時,他的身份已不再是開發(fā)區(qū)管委會副主任,2007年7月,他被任命為開發(fā)區(qū)管委會調(diào)研員。

  “事實(shí)上就是退居二線了!58歲的李殿卿解釋說。他向記者出示了前期交納10萬元房款的發(fā)票,以證實(shí)自己沒有強(qiáng)行索房的行為。

  “開發(fā)商到處發(fā)舉報(bào)信,說我強(qiáng)行索賄,紀(jì)檢委也多次派人前來調(diào)查,但事實(shí)證明這完全是誣蔑!崩畹钋湔f,他不但前期交了10萬元,2005年11月,還收到了蓋有人友公司專用章的“代收天然氣安裝費(fèi)”的3500元收據(jù)。“既然我們在2003年就有合同,憑什么說我是強(qiáng)行低價買房?”

  他解釋了沒有及時收房的緣由:

  這房子是由開發(fā)區(qū)管委會在2002年前后委托人友公司建的,“是開發(fā)區(qū)管委會的集體決策,有會議記錄為證!崩畹钋湔f,管委會當(dāng)時設(shè)有機(jī)關(guān)事務(wù)管理局,負(fù)責(zé)管委會與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)工作。管委會工作人員處理房子的事務(wù),都通過機(jī)關(guān)事務(wù)管理局來聯(lián)系。

  “但房子建好了,我去交尾款,人友公司卻告訴我,你53歲了,不能貸款了,要一次性交完尾款!崩畹钋湔f,當(dāng)時他很生氣,心想既然要一次性交全款,為什么不早點(diǎn)通知,好讓他去籌錢呢?

  他說,隨后,開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局撤銷,2003年6月,鄭州市委又任命他擔(dān)任鄭州出口加工區(qū)管理委員會主任,“一方面,沒有了機(jī)關(guān)事務(wù)管理局,我不知道跟誰聯(lián)系;另一方面,由于剛?cè)涡侣,特別忙,所以就把收房的事情暫時放了放!

  李殿卿稱,開發(fā)商曾表示收房可以,但希望給批一處地開發(fā)

  李殿卿稱,從2004年到2007年,他曾多次與人友公司聯(lián)系房子的事,均無結(jié)果。每次得到的答復(fù)都不一樣,要不就是說房子已經(jīng)轉(zhuǎn)賣給他人了,要不就是做了物業(yè)用房了,“總之就是不給房”。

  交涉中,李殿卿稱,人友公司曾表示可以收房,但希望開發(fā)區(qū)將百度花園西北的一處土地交由人友公司開發(fā)。這一條件遭李殿卿拒絕。

  李殿卿說,在此情況下,他向管委會作了匯報(bào),管委會又委托開發(fā)區(qū)房管局等部門進(jìn)行調(diào)查,其結(jié)果就是停止了百度花園的備案手續(xù),致使百度花園的部分業(yè)主受到了損失。

  開發(fā)區(qū)房管局局長陳振宇在接受記者電話采訪時,也直言不諱:房管局停止百度花園備案的舉動,正是基于李殿卿與人友公司的糾紛。

  “根據(jù)李殿卿同志的說法和其他人的舉報(bào),我們認(rèn)為人友公司的這種行為,可能存在一房多賣的情況,作為房地產(chǎn)管理部門堅(jiān)決不允許,所以我們停止了對該公司銷售樓盤的備案,先查清、解決了問題再說!

  結(jié)果,從2007年7月到12月間,許多業(yè)主因?yàn)檫@場糾紛利益受損,想上學(xué)的上不了學(xué),想結(jié)婚的結(jié)不了婚,更重要的是,由于去年建材價格飛漲,業(yè)主們只能眼睜睜地看著裝修開支直線上升。

  有業(yè)主形容,這就像兩頭大象打架,“受害的是草地”。

  葉鐵橋 唐勇林

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編輯:張明】
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