中新網(wǎng)11月26日電 香港《星島日?qǐng)?bào)》今日在頭條刊發(fā)報(bào)道稱,香港樓市有回穩(wěn)跡象,二手買賣量固然顯著上揚(yáng),拍賣場(chǎng)競(jìng)投氣氛也升溫。
25日舉行的一場(chǎng)以銀主盤為主的拍賣場(chǎng),即吸引接近150人到場(chǎng)準(zhǔn)備“買便宜樓”,不但逼爆整個(gè)會(huì)場(chǎng),遲到的準(zhǔn)買家更不惜在會(huì)場(chǎng)門口人群中突圍舉手爭(zhēng)逐,部分單位就出現(xiàn)數(shù)名準(zhǔn)買家,經(jīng)十多口價(jià)才奪得心頭好的現(xiàn)象。
近期不論銀行及業(yè)主,通過拍賣放售物業(yè)的個(gè)案增加,令拍賣場(chǎng)往往成為樓市重要的“寒暑表”。上月舉行的多場(chǎng)拍賣會(huì),均以零成交告終,但25日舉行的一場(chǎng)拍賣,無論場(chǎng)內(nèi)氣氛及成交數(shù)量,均有升溫之勢(shì)。
環(huán)亞物業(yè)25日拍賣25個(gè)物業(yè),包括住宅、工廈單位、商鋪及村屋等,大部分都是銀主盤為主,共18個(gè),其余7個(gè)為業(yè)主盤。由于單位種類多元化,加上以銀主貨為主,故吸引大批準(zhǔn)買家到場(chǎng),就記者現(xiàn)場(chǎng)所見,一眾準(zhǔn)買家逼爆整個(gè)拍賣場(chǎng),不但座無虛席,站滿了人,更有不少競(jìng)投人士,被逼站在門外,舉手競(jìng)投。
不少銀主盤單位競(jìng)投氣氛甚為激烈,部分物業(yè)更獲準(zhǔn)買家出價(jià)十多口爭(zhēng)奪。25日成交的11個(gè)單位中,除8個(gè)住宅外,尚有3個(gè)工業(yè)單位,反映入市買家類型較廣泛。而成交單位中,銀主盤便占10個(gè),吃香程度可見一斑。
環(huán)亞物業(yè)拍賣董事曾杰俊表示,在5月時(shí),該行舉行的拍賣會(huì),出席人數(shù)曾達(dá)80至90人,及后金融海嘯爆發(fā)后,10月的拍賣會(huì)出席人數(shù)便只錄20人,這次拍賣會(huì)卻吸引約140多人出席,破了該公司今年拍賣會(huì)人數(shù)紀(jì)錄。
曾杰俊指,會(huì)上競(jìng)爭(zhēng)情況較預(yù)期理想,也是今年歷次拍賣會(huì)中成績最標(biāo)青,本來只預(yù)期能賣出6個(gè)物業(yè),但這次卻能拍賣出11個(gè)物業(yè)。造價(jià)也屬理想水平。早前他預(yù)期整體樓價(jià)較金融海嘯前有20%跌幅,這次不少拍賣的物業(yè),成交價(jià)較金融海嘯前差不多下跌20%,故此算符合預(yù)期。而拍賣物業(yè)前已獲銀行估值,相信成交物業(yè),當(dāng)中90%可獲銀行估足價(jià)。
中原測(cè)量師行董事總經(jīng)理黎堅(jiān)輝表示,拍賣成交個(gè)案上升,主要因?yàn)橥鈬鷺鞘兄鸩椒(wěn)定,令買家的入市意欲增加。美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示,由于近月樓價(jià)已明顯下跌,但最近市場(chǎng)氣氛回暖,也帶動(dòng)拍賣場(chǎng)上的成交增加。
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