旺報(bào):“丈母娘推高房?jī)r(jià)論”縱容房?jī)r(jià)背后推手——中新網(wǎng)

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    旺報(bào):“丈母娘推高房?jī)r(jià)論”縱容房?jī)r(jià)背后推手
2009年09月10日 15:19 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)9月10日電 臺(tái)灣《旺報(bào)》10日發(fā)文說(shuō),對(duì)房?jī)r(jià)上漲用“丈母娘需求”作比喻確有幾分形象,但“丈母娘需求”卻對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)難以發(fā)揮真正的“托市”作用,充其量只是部分家庭的“特剛需求”,怎能以偏概全?房?jī)r(jià)是公眾高度關(guān)心的重要經(jīng)濟(jì)信息,但只有科學(xué)、準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)信息才是有效信息。將高房?jī)r(jià)原因推給丈母娘,是在誤導(dǎo)消費(fèi)走向,縱容了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲背后的那只推手。

  文章摘編如下:

  “房?jī)r(jià)上漲,是因?yàn)椤赡改镄枨蟆薄@是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌9月3日在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí),對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”。

  環(huán)顧大陸地產(chǎn)界,顧云昌向來(lái)因觀點(diǎn)獨(dú)到而受到眾多媒體追逐,這次也不例外!罢赡改镄枨蟆敝品?jī)r(jià)居高不下,表面上看,似乎有一定的道理,但從深一層窺之,便會(huì)發(fā)現(xiàn)所謂的“丈母娘需求”,不過(guò)是用來(lái)粉飾房?jī)r(jià)上漲的托辭。“丈母娘需求”強(qiáng)調(diào)的是一種人類情感上的追求,并非每個(gè)家庭買房都存在著“丈母娘需求”。

  對(duì)房?jī)r(jià)上漲用“丈母娘需求”作比喻確有幾分形象,但“丈母娘需求”卻對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)難以發(fā)揮真正的“托市”作用,充其量只是部分家庭的“特剛需求”罷了,又怎能以偏概全用“丈母娘需求”來(lái)粉飾房?jī)r(jià)上漲呢?倘若如此,丈母娘不僅是房?jī)r(jià)上漲的狙擊手,還是婚姻情感上的“殺手”。然而睽諸現(xiàn)實(shí)生活,像這樣“野蠻的丈母娘”恐怕只是個(gè)別現(xiàn)象。

  在筆者看來(lái),房?jī)r(jià)上漲過(guò)快主要?dú)w咎于開發(fā)商之間、開發(fā)商與銷售商之間、銷售商與中介之間,合謀制造虛假信息,相互聯(lián)手抬價(jià)。另一方面,“定價(jià)策略”方面出現(xiàn)價(jià)格同盟的現(xiàn)象,幾乎所有新樓盤開盤,都會(huì)以周邊已售或待售房?jī)r(jià)作為定價(jià)參照,相互競(jìng)價(jià)。房地產(chǎn)公司正是依靠這種價(jià)格同盟形成的壟斷地位,取得了高于生產(chǎn)價(jià)格的超額壟斷利潤(rùn)。這恐怕才是房?jī)r(jià)高企的癥結(jié)所在。

  似乎每一輪房?jī)r(jià)上漲,與之相伴的“雷人雷語(yǔ)”都會(huì)尾隨而至,尤以任志強(qiáng)、顧云昌的房產(chǎn)論最具典型!罢赡改镄枨蟆边@句特別的雷人之語(yǔ),用在婚姻情感論壇上,或許能帶來(lái)些許共鳴,而今出現(xiàn)在“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”上,這種感性的比喻顯然難敵公眾理性的認(rèn)知。

  房?jī)r(jià)是公眾高度關(guān)心的重要經(jīng)濟(jì)信息,但只有科學(xué)、準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)信息才是有效信息。“丈母娘需求”這樣的比喻,拿來(lái)作為粉飾房?jī)r(jià)上漲的一件道具,將高房?jī)r(jià)原因推給丈母娘,是在誤導(dǎo)消費(fèi)走向,縱容了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高漲背后的那只推手。稍加留意便會(huì)發(fā)現(xiàn),近年來(lái),一些專家、學(xué)者,在或明或暗的贊助或邀請(qǐng)下,頻頻出現(xiàn)在各種論壇、媒體上,只說(shuō)一些利益集團(tuán)需要他們說(shuō)的話,宣傳房?jī)r(jià)看漲的種種理由!罢赡改镄枨蟆敝品?jī)r(jià)上漲這樣的雷人之語(yǔ),難逃為利益集團(tuán)辯護(hù)的嫌疑。(黃云香)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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