中新網3月18日電 新加坡《聯合早報》18日刊文說,中國總理溫家寶在今年政府工作報告中“抑制土地價格過快上漲”的宣示言猶在耳,多家央企就加入北京新一輪“地王”爭奪戰(zhàn),其中三家榮升“新地王”。這不僅預示著北京的房價可能繼續(xù)瘋漲,也再次證明兩會上一些代表委員的批評所言不虛。
文章摘編如下:
中國總理溫家寶在今年政府工作報告中“抑制土地價格過快上漲”的宣示言猶在耳,多家央企(中央管理的大型國有企業(yè))就加入北京新一輪“地王”爭奪戰(zhàn),其中三家榮升“新地王”。這不僅預示著北京的房價可能繼續(xù)瘋漲,也再次證明“兩會(全國人大和全國政協(xié)年會)”上一些代表委員的批評所言不虛。
央企無視高層表態(tài)和代表委員強烈批評的“搶地”行動引起輿論嘩然,連中央電視臺著名節(jié)目主持人白巖松前天也在新聞1+1欄目中無奈地感嘆:房地產市場究竟是總理說了算,還是央企的總經理說了算?
在今年“兩會”上,房價過高、上漲過快是輿論和代表委員關注的熱點。一些地方政府靠賣地賺錢的“土地財政”、央企動輒擲出幾億、幾十億巨資在各地爭當地王的圈地大賽受到各界人士的抨擊!皟蓵碧岚傅囊话攵寂c此相關,有幾場大會和分組會更是幾乎變成了代表委員對高地價、高房價的聲討會。但就在3月15日“兩會”閉幕的當天,三家央企仍大搖大擺地當上“地王”。
先是遠洋地產旗下的北京遠豪置業(yè)有限公司經過84輪舉牌,以40.8億元(人民幣,下同)的總價拍得朝陽區(qū)大望京村地塊,折合的樓面地價高達每平方米27500元,成為新的單價地王;隨后北京中信新城房地產有限公司經過64輪競價,以52.4億元將大興亦莊地塊拿下,成為總價地王;僅僅六個小時后,單價地王就被中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司奪走,該公司以17.6億元的價格拿下東升鄉(xiāng)薊門橋地塊,使該地塊的實際樓面價格超過每平方米3萬元。
“新地王”的誕生使周邊地區(qū)的二手房價再度飆漲。北京望京區(qū)域二手房報價前天最高漲幅達40%。望京地區(qū)二手房價在2008年還是每平方米1萬元,2009年漲到2萬元。由于該地區(qū)待售的地塊價格可能被繼續(xù)抬高,地產業(yè)人士預計,位置并不算很優(yōu)越的望京地區(qū)二手房價今年可能突破每平方米3萬元。
《新京報》昨天發(fā)表社論說,為什么在強大的中央決策和民意壓力面前,仍有約七成央企將副業(yè)當作“速效救心丸”涉足房地產,甚至在輿情洶涌下逆流而上?除了巨大的利潤誘惑外,關鍵是管理部門的約束不力。同時,按照央企現行的考核指標,無論是“黑貓”還是“白貓”,只要跑贏資本就是“好貓”,這促使更多類似煙草甚至是鹽業(yè)、農資等央企“抄小路”在樓市“掙快錢”。
《上海證券報》昨天引述中國國土資源部土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云說,官方應嚴令央企全部退出商品房市場,將有限的國有資源投入到社會保障建設方面(如建設廉租房),并對捂盤的開發(fā)商開征高額房屋空置稅。(于澤遠)
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