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　　中新網(wǎng)7月16日電　據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，食品店糾紛的起因很簡(jiǎn)單：青田人張三經(jīng)營(yíng)一家食品店，擁有售酒許可證，在張三眼里，這就是他的“萬金油”，三年里，這張酒證幫他賺了不少錢。

　　日前，張三想把店賣掉謀求更好的發(fā)展。經(jīng)朋友阿山介紹，接觸到一個(gè)想開食品店的老鄉(xiāng)李四。在經(jīng)過實(shí)地考察后，李四覺得這家有酒證的50平米小店是他的不二選擇。于是——8萬歐元成交了！

　　可是，他們都沒想到，就是這張“售酒證”出現(xiàn)了問題……

　　8萬歐元轉(zhuǎn)讓費(fèi)全是為了酒證

　　在TETUAN區(qū)分普通的居民區(qū)里，一家50平米的食品店能值多少錢？相信該行業(yè)大多數(shù)人會(huì)脫口而出：3萬左右就可以了。大家給的這個(gè)價(jià)碼還算公道。但如果帶酒證呢？可以肯定的是，有酒證的食品店肯定會(huì)身價(jià)倍增。

　　張三的命不錯(cuò)，從廚房走出來之后，在堂兄的幫助下開了一家食品店，投資不到2萬歐元，而且這小子運(yùn)氣極好，營(yíng)業(yè)許可證下來不到幾個(gè)月的功夫，酒證也被獲準(zhǔn)。就這樣，三年的時(shí)間，讓張三攢下不少的積蓄�？紤]到將來的發(fā)展，他想把自己帶酒證的店賣個(gè)好價(jià)錢，然后去開個(gè)BUFFET。

　　經(jīng)過朋友阿山介紹，他接觸了一個(gè)想開食品店當(dāng)老板的老鄉(xiāng)李四，在雙方幾次溝通后，張三曉之以理、動(dòng)之以情的狂熱宣傳終于打動(dòng)了對(duì)方，最終以8萬歐元成交。

　　阿山曾透露，李四始終覺得價(jià)格偏高，但他深知，現(xiàn)在食品店很難取得酒證。他認(rèn)準(zhǔn)了食品店這個(gè)行業(yè)，想長(zhǎng)期做下去，所以最后也接受了這個(gè)價(jià)格，雙方還一起吃了好幾次飯，聊得不錯(cuò)。

　　前幾日，李四請(qǐng)一個(gè)精通西語的老鄉(xiāng)約了一位西班牙律師，幫助李四做營(yíng)業(yè)執(zhí)照和酒證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可沒成想，律師在看過文件之后打電話告訴李四：張三的“酒證”是不能轉(zhuǎn)讓的。

　　簡(jiǎn)單的法律問題最易被忽視

　　“酒證”無法轉(zhuǎn)讓？李四想破了腦袋也沒想明白是為什么。

　　他和張三見面之后，開始盤問對(duì)方是不是店鋪有什么問題？是不是有過違法行為？是不是做了什么手腳？

　　張三也納悶：難道真是我這出了問題？

　　西班牙律師向雙方解釋了原因：原來，張三申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，是用自己的名字注冊(cè)的食品店，從法律上來講，屬于個(gè)人實(shí)體。1996年之后的《公司法》規(guī)定：個(gè)人實(shí)體無注冊(cè)資本的限制，也就是屬于個(gè)人的無限責(zé)任公司。這樣一來，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候非常方便，只要把法人的名字更改之后即可運(yùn)行，但也有一個(gè)弊端，除去營(yíng)業(yè)許可證之外的任何證件都屬于原法人所有，不得轉(zhuǎn)讓。也就是說，即便李四把店盤下來，除了營(yíng)業(yè)許可證之外，其他證件還屬于張三，李四若想售酒，只能另行申請(qǐng)。

　　李四搞清楚問題之后，他便認(rèn)定張三事先知道此事，為謀取高額利益欺騙了自己。

　　氣急敗壞的李四找到張三，要求他退還8萬歐元的費(fèi)用，食品店不要了，交易作廢。而張三也是在當(dāng)時(shí)才明白酒證的問題所在，但他不想把交易搞砸，于是，張三好言相勸，并向李四表示，愿意退還李四3萬歐元作為“補(bǔ)償”，并且協(xié)助他申請(qǐng)新的酒證。張三說：“我確實(shí)不太了解這個(gè)法律規(guī)定。這樣吧，我退給你3萬歐元，酒證的申請(qǐng)我免費(fèi)幫你辦理，再者說，這家店地段好，又曾經(jīng)有過酒證，相信在申請(qǐng)新證時(shí)也能事半功倍�！�

　　要是按照張三建議去執(zhí)行的話，也未嘗不可。可李四難以忍受這口氣，他覺得沒有酒證的食品店沒有接手的必要，5萬歐元可以開一家不錯(cuò)的新店了。所以，他堅(jiān)持退還交易，要求張三全額退款。

　　“要真想鬧起來，隨你的便，反正已經(jīng)簽合同了，打官司你也得輸，3萬塊錢你不是不要嘛！那就一分錢也不退了！”張三表示。

　　雙方目前還在爭(zhēng)執(zhí)當(dāng)中，作為介紹人的阿山也很苦惱，這件事完全出乎他的意料：“說實(shí)話，我也沒想到還有這些事情，大多數(shù)人都以為酒證是隨著店鋪?zhàn)叩�，張三絕不是故意隱瞞這個(gè)事情，只不過李四出了8萬塊錢想要的沒得到，才會(huì)覺得難以忍受。畢竟，他是為了酒證才接手這家店的。”

　　誠(chéng)信法稅公司解讀

　　誠(chéng)信法稅的JULIA女士做了詳細(xì)的解釋：在西班牙的華人開食品店大多數(shù)是以個(gè)人名義注冊(cè)的實(shí)體，這樣的店鋪在轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)許可證時(shí)不需要太多繁瑣的手續(xù)，但法律限定了轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：即除了營(yíng)業(yè)許可證之外的任何證件都不得轉(zhuǎn)讓，酒證便是其一。而注冊(cè)S.L.(責(zé)任有限公司)的話則沒有這些限制。當(dāng)然，S.L.注冊(cè)是需要3005.06歐元的注冊(cè)金的，在這一點(diǎn)上，很多人并非為了省去這筆費(fèi)用，而是確實(shí)不清楚個(gè)人實(shí)體和S.L.在轉(zhuǎn)讓出售的時(shí)候有何差異。依照現(xiàn)行法律法規(guī)，李四目前沒有任何辦法，只能是重新申請(qǐng)酒證，至于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還問題，雙方只能在私下協(xié)商解決。

　　JULIA女士還提醒：食品店若是以S.L.注冊(cè)的話，在酒證的申請(qǐng)上也必須以S.L.的名義去申請(qǐng)，這樣才能讓酒證從屬于S.L.之下。就是說，李四如果是買下一個(gè)S.L.的話，那么也等于買下了S.L.其他的附加手續(xù)和證件。有一點(diǎn)僑民需注意，許多華人的S.L.可能存在一些罰款、漏稅以及拖欠貨款的問題，對(duì)于前兩者，建議買方在交易前，同賣方到社會(huì)保險(xiǎn)局以及稅務(wù)局開出證明，以驗(yàn)證S.L.無任何欠稅，讓買方無后顧之憂；但對(duì)于拖欠貨款問題，完全就看賣方的道德和誠(chéng)實(shí)度了。

　　09年年初，一天津籍僑胞盤下某福建老板的服裝店(以S.L.名義注冊(cè)的)，手續(xù)都辦理完的一個(gè)月后，天津人收到法院的傳票：原來是一個(gè)供貨商控訴原業(yè)主沒有按時(shí)結(jié)算貨款。由于是以S.L.的名義進(jìn)行交易的，所以，最后這筆價(jià)值3000歐元的服裝貨款只能讓這個(gè)新主人掏腰包了。

　　張三無意欺瞞，李四自覺受騙，兩下水火難容，轉(zhuǎn)讓糾紛何時(shí)方休？雙方交易中并不存在故意欺詐現(xiàn)象，只要雙方本著真切誠(chéng)懇的態(tài)度進(jìn)行磋商，或許能夠有個(gè)兩廂認(rèn)可的結(jié)局。

　　由此看來，任何轉(zhuǎn)讓交易，要遵循“三步走”的原則，即：調(diào)查—證實(shí)—再交易。另外僑民也需補(bǔ)習(xí)轉(zhuǎn)讓的法律常識(shí)。