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美利率趨零房市跌股市飄忽 華人愁余錢哪里放?

2008年12月19日 10:51 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月19日電 據(jù)美國《僑報》報道,為了刺激經(jīng)濟(jì),美國聯(lián)邦儲備委員會宣布將銀行隔夜拆放率調(diào)降至0至0.25%間的歷史新低點。這到底對于市場有什么樣的影響?洛杉磯的財經(jīng)專業(yè)人士認(rèn)為,從消費者角度來說,可以預(yù)見的是定期存款利率降低,也許會刺激人們的消費;房屋貸款的利息降低,買房子的利息負(fù)擔(dān)降低;同時,習(xí)慣了高儲蓄的華人,結(jié)余的錢,不知道要往哪里放了。

  定期存款利率降低

  從17日各個銀行最新公布的一年期定期儲蓄來看,利息有了明顯的下降。根據(jù)記者從網(wǎng)絡(luò)的調(diào)查,圣蓋博地區(qū),17日被喻為最好利息的存款錫金第一國家銀行(Zions First National Bank),存款最小單位為1000元的一年期定期儲蓄利率為3.25%。其中,加州聯(lián)合銀行(Union Bank of California)一年期定期儲蓄利率為0.25%,存款最小單位為350元,最接近聯(lián)邦儲備理事會宣布的銀行隔夜拆放率。其他大家熟悉的銀行,例如美國銀行2.57%;富國銀行1.29%;華盛頓互惠銀行1.24%。

  從資料可以看出,銀行間的利息差距還是很大的,需要存款的人士,還是要“利比3家”。當(dāng)然,一些大額的訂單,例如最小單位為10萬元的,一些有聯(lián)邦儲蓄擔(dān)保的網(wǎng)絡(luò)銀行,利率仍然高到4%。利用年尾清理一下自己帳戶的珍妮說,幸好她在15號將錢已經(jīng)放入定期存單,不然的話,她會損失2%左右的利息。雖然錢不多,但是至少自己感覺比較好。她說,許多銀行還將原來的定期存單,可以讓顧客提前支取而不用支付罰款。

  房貸利息降低

  很明顯,在聯(lián)邦儲備委員會宣布降息之后,房屋貸款的利息也應(yīng)聲下降。加州17日公布的15年房屋定期貸款利率為5.261% ,比上周5.500%下降了0.239%;30年房屋定期貸款利率為5.430% ,比上周5.700%下降了0.27%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前銀行對貸款申請者要求很高。除非當(dāng)事人信貸、報稅等資料完整,否則不易獲得貸款。

  同時,降息不會使銀行放松對申請者的信用審核。業(yè)內(nèi)人士說,信用分目前僅僅是一個參考。銀行主要看你的月度收入,來審核是否放款。而根據(jù)華人聚居區(qū)的房價來看,要在稍好一點的學(xué)區(qū)買房子,均價也還在55萬以上。即使支付了30%的頭款之后,按照銀行的標(biāo)準(zhǔn),全部月付貸款不能超過收入的30%;因此,貸款人的年薪要在10萬以上,才能夠貸到40萬的房屋貸款。

  結(jié)余的錢往哪里放?

  華人一般來說是屬于高儲蓄的族群。房市飄搖不定,股市血雨腥風(fēng),投資更是找不到門路。以前還想著可以將錢放在銀行的人士,現(xiàn)在真的不知道要往哪里放了。目前的經(jīng)濟(jì)情況是,11月份消費者價格指數(shù)下降了1.7%,新屋營建數(shù)字降幅創(chuàng)50年新高;黃金期貨每盎司已經(jīng)漲到850美元以上;美元對大多數(shù)主要貨幣尤其是日元與歐元匯率大幅下跌。

  看來,只有囤積居奇了。從事古董、字畫及收藏的趙先生說,目前古玩的價格很低,與年頭相比,已經(jīng)下降了不止50%了。而且,這些都是不可再生的東西,時間長了,還是可以有價值的。況且,一些人士還在急于出售的心態(tài)下,只要有現(xiàn)金,還是可以買到好貨的。但是,由于贗品猖獗,他提醒大家一定要小心謹(jǐn)慎,不要被上當(dāng)。(蔚宇)

編輯:陸春艷】
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