中新網(wǎng)12月6日電 今年以來，一度持續(xù)火爆的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯露急劇降溫跡象。據(jù)報(bào)導(dǎo)，在美國(guó)這股房地產(chǎn)寒流中，紐約曼哈頓的房?jī)r(jià)卻逆市走穩(wěn)，其中一個(gè)重要因素就在于業(yè)內(nèi)人士瞄準(zhǔn)年輕華人實(shí)力投資者。
據(jù)美國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近期發(fā)布的預(yù)測(cè)，今年美國(guó)成屋銷售將下滑百分之八點(diǎn)六至六百四十七萬套，而新屋銷售將下降百分之十七至一百零七萬套。
據(jù)美國(guó)媒體報(bào)導(dǎo)，美國(guó)主流地產(chǎn)界一直較忽略華人地產(chǎn)市場(chǎng)，但近期紐約市多區(qū)的房屋不少買家是華人，推介高檔樓房的地產(chǎn)公司開始關(guān)注華裔買家，更有部分有遠(yuǎn)見的主流地產(chǎn)公司將新策略轉(zhuǎn)向華人市場(chǎng)。
報(bào)導(dǎo)說，中國(guó)人最講究安居樂業(yè)，華人移民美國(guó)，仍不改重視建房買房的老傳統(tǒng)。在美國(guó)立足之后，他們的首要大事往往就是買房，而且要買新房、大房、好房。華人一般買房的多，賣房的少，不愿意過“沒有立足之地”的生活。
美國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，華人在近十幾年的紐約移民中，是擁有房屋比例最高的族裔，由十年前的百分之三十七點(diǎn)三增至百分之四十六點(diǎn)七。相比之下，排名第二的印裔由百分之二十五點(diǎn)四增長(zhǎng)到三十七點(diǎn)五，第三位的俄羅斯裔則維持在百分之二十四左右。
據(jù)紐約的一份調(diào)查報(bào)告，華人的整體教育程度和收入狀況在美國(guó)各族裔中排名前列，大部分屬于中產(chǎn)階級(jí)，而且擅長(zhǎng)通過嚴(yán)格控制生活預(yù)算攢足購(gòu)房款。
為了吸引更多中國(guó)人在美國(guó)投資房地產(chǎn)，美國(guó)相關(guān)部門曾多次組織考察團(tuán)，邀請(qǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)界人士來美考察房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展。
曼哈頓最大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司科科倫集團(tuán)的經(jīng)紀(jì)人胡麗麗分析說，華人買房喜歡付現(xiàn)金，因此頗受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歡迎。而且華人普遍對(duì)股市等不太熟悉，因此房地產(chǎn)成為投資首選。美國(guó)房?jī)r(jià)下跌，不少華人認(rèn)為是投資的好時(shí)機(jī)�，F(xiàn)在又正逢美國(guó)進(jìn)入假期，市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)者也有所減少。
全球著名房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)曼哈頓專署副總裁雪莉表示，六年來，在曼哈頓購(gòu)買住宅的華人確實(shí)越來越多，而且選擇水準(zhǔn)也逐步提高。但因?yàn)槿A人大部分尚屬中產(chǎn)階級(jí)，購(gòu)買豪宅的人并不多。
