中新網(wǎng)1月14日電 部分地區(qū)投資增幅過大、土地供應(yīng)過量、價格上漲過快，出現(xiàn)了不同程度的“過熱”、“虛熱”和結(jié)構(gòu)性問題，存在較嚴(yán)重的市場風(fēng)險，這些已成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的主要問題。
據(jù)新華網(wǎng)報道，建設(shè)部副部長劉志峰在14日結(jié)束的全國住宅與房地產(chǎn)工作會議上說，當(dāng)前房地產(chǎn)市場主要存在六類問題：部分城市不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實際需要，盲目攀比，搞勞民傷財?shù)乃^“形象工程”、“政績工程”，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應(yīng)失控，導(dǎo)致投資增幅過大、土地供應(yīng)過量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場風(fēng)險。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場，房地產(chǎn)價格上漲過快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，空置量增加。個別地區(qū)背離國情建設(shè)“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長過分依賴。
劉志峰說，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場存在的問題。既要看到總體形勢好的一面，更要看到部分地區(qū)市場發(fā)展存在的嚴(yán)重問題。既要看到停止住房實物分配后商品住宅投資高速增長的必然性，更要看到當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)變動對經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。
劉志峰強調(diào)，必須進(jìn)一步深化改革，推進(jìn)體制創(chuàng)新，強化宏觀調(diào)控，加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，完善市場機(jī)制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序。(孫玉波)
