中新社北京六月十七日電(記者 阮煜琳)今天在北京舉行的“關(guān)注健康人居，關(guān)注健康城市”開放論壇上，房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)人士稱，對(duì)于近期中國(guó)人民銀行出臺(tái)的、以防范金融風(fēng)險(xiǎn)為目的有關(guān)緊縮房地產(chǎn)信貸的文件表示理解，但對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)未免“下藥過(guò)猛”，而且針對(duì)不同收入者給予不同貸款的金融政策恐怕在全世界也絕無(wú)僅有。
現(xiàn)任全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)輪值主席、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，“文件”支持中、低收入家庭進(jìn)入商品房市場(chǎng)，而提高購(gòu)買第二套住房首付款比例的做法，不僅是對(duì)高收入者的一種“歧視”，也是一種“仇富現(xiàn)象”。
他說(shuō)，銀行的個(gè)人存款中“富人”占了相當(dāng)大的比例，而購(gòu)買第二套住房的也是以富有階層為主，而銀行貸款政策的變化，顯然是不為“富人”服務(wù)的做法，這種做法在世界上也沒(méi)有。
任志強(qiáng)分析認(rèn)為，央行這種做法主要是限制那部分以投資為目的購(gòu)房者，但這種做法卻會(huì)傷及一部分中、小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)。現(xiàn)在，一些中、小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)由于資金所限，大多采取租商用住房作為辦公用房，如果由于政策限制了住房“三級(jí)市場(chǎng)”的繁榮，勢(shì)必造成這部分人沒(méi)有錢買房、又無(wú)處租房的境地，結(jié)果也必將不利于民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展。
任志強(qiáng)說(shuō)，現(xiàn)在中國(guó)三萬(wàn)多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，完全符合“文件”貸款標(biāo)準(zhǔn)的也就百分之十左右，“文件”對(duì)土地儲(chǔ)備貸款的發(fā)放、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、建筑施工企業(yè)的貸款都進(jìn)行了一定限制，這種做法不僅傷及大部分房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是自有資金不足的中、小房地產(chǎn)企業(yè)，也必將累及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，將導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的重新“洗牌”。
