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經(jīng)濟(jì)點(diǎn)評(píng):促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點(diǎn)“適時(shí)”

2003年09月02日 06:45

  中新社北京九月一日電題:促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點(diǎn)“適時(shí)”

  中新社記者阮煜琳

  今天,《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》通過(guò)中國(guó)官方報(bào)紙《人民日?qǐng)?bào)》公布于眾。此間人士認(rèn)為,該通知在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)局部過(guò)熱、房地產(chǎn)貸款大量增加、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理、個(gè)別地方上演“圈地運(yùn)動(dòng)”的時(shí)候適時(shí)出臺(tái),對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的健康發(fā)展必將起到重要作用。

  近年來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì),二OO二年,中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高達(dá)七千七百多億元人民幣,占GDP總量的百分之八。而房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要影響,再加上日本、香港等地房地產(chǎn)泡沫破裂對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成重創(chuàng)的前車之鑒,可以說(shuō)保障房地產(chǎn)的健康發(fā)展任何政府也不敢小覷。

  雖然二OO二年關(guān)于房地產(chǎn)“冬天”的預(yù)言并沒(méi)有應(yīng)驗(yàn),但中國(guó)局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱已經(jīng)成為事實(shí)。不僅如此,商品房的空置面積還在增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),如果把近六年來(lái)的竣工面積和銷售面積之差相加,全國(guó)未銷售的商品房已達(dá)四億多平方米。一方面是高檔住宅空置率增加,一方面是部分中低收入階層買(mǎi)不起房子,現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象已經(jīng)不可回避。

  近五年來(lái),房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)信貸一直呈上漲趨勢(shì),今年上半年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累積完成三千八百多億元,同比增長(zhǎng)百分之三十四。另外,經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”,難以滿足低收入者的需求,以及等個(gè)別地區(qū)上演的“圈地運(yùn)動(dòng)”等問(wèn)題都有存在。

  《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》肯定了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。同時(shí)也指出,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在種種問(wèn)題,房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控有待完善,并對(duì)調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應(yīng)、整頓市場(chǎng)秩序等都作出明確指示。

  一方面是監(jiān)管和調(diào)控,一方面是大力支持!锻ㄖ氛f(shuō),要完善個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)制,加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目,要繼續(xù)加大信貸支持力度。

  建房子,還要建好房子,建老百姓需要的房子。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房子是關(guān)系老百姓民生問(wèn)題的頭等大事,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展,是保證中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素之一,也是中國(guó)百姓安居樂(lè)業(yè)的前提。  

  《通知》的適時(shí)出臺(tái),對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所面臨的問(wèn)題,以及有可能面臨的問(wèn)題給予了充分闡述。正因?yàn)榇,《通知》的適時(shí)出臺(tái),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范,以及房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展必將產(chǎn)生積極推動(dòng)作用。

 
編輯:聞?dòng)龝F
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