中新網(wǎng)9月3日電 《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》昨天出臺并將于10月1日開始實施。北京青年報稱其為北京已購公房上市政策的又一“突破”。
報道稱，這意味著80萬套中央在京單位已購公有住房有了上市交易的通行證，它將使北京市場上可交易二手房的可能數(shù)量增長一倍，并最終對二手房價格及市場格局產(chǎn)生直接影響。
據(jù)介紹，北京市已購公房總量近160萬套，在京中央單位和北京地方約各占一半。2000年上半年，北京市已購公房上市出售管理辦法出臺，80余萬套北京市產(chǎn)權(quán)的已購公房上市出售，而另80余萬套中央單位產(chǎn)權(quán)的已購公房仍不能上市出售。據(jù)統(tǒng)計，到目前為止，北京市80余萬套可上市交易的已購公房中，已有30萬套上市交易。
根據(jù)《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》，中央在京單位已購公房是指職工按房改成本或標準價(含標準價優(yōu)惠辦法)購買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位的公有住房。職工根據(jù)國家政策，按照房改房成本價或標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建房也視為已購公房。國管局和中直管理局成立在京中央單位和國家機關(guān)住房交易辦公室，負責為中央在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務和政策咨詢，并選擇三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中央在京單位已購公房上市出售的定點交易代理服務機構(gòu)。
出售人應填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進行核對，核對無誤的，出售人可到房屋所在區(qū)縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)，也可委托定點交易機構(gòu)代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續(xù)，并提供以下6方面的材料：房屋所有權(quán)書；房屋共有人同意出售的書面意見；身份證或者其他有效身份證明；與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同；與買受人簽訂的已購公房買賣合同；物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明。出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。(余美英)
