中新社香港九月二十二日電 題：港地產(chǎn)界認(rèn)為加息對(duì)樓市影響微
中新社記者 張淑琴
如外界所料，美國聯(lián)邦儲(chǔ)備局經(jīng)議息后，今日公布加息四分之一厘。消息公布后，香港多間大銀行，如中銀、匯豐、恒生、渣打及東亞等均相繼調(diào)高息率。雖然市民的供樓開支會(huì)因而增加，但地產(chǎn)界普遍認(rèn)為，香港目前的利率仍處于低水平，加上樓市持續(xù)向好，加息不會(huì)對(duì)樓市造成大影響。
美國聯(lián)儲(chǔ)局經(jīng)商議后，今早公布加息四分之一厘的決定，符合市場預(yù)期。香港多家銀行，包括中銀、匯豐、恒生、渣打及東亞相繼宣布調(diào)高息率，由二十三日起將最優(yōu)惠貸款利率調(diào)高八分之一厘，即由五厘加至五厘一二五，存款利率加幅更少。
加息意味業(yè)主的供樓負(fù)擔(dān)增加。身在上海的金融管理局總裁任志剛亦提醒供樓及貸款人士要有心理準(zhǔn)備，因他估計(jì)美國會(huì)持續(xù)加息，但亦認(rèn)為息率上調(diào)幅度有限。
地產(chǎn)業(yè)界普遍對(duì)加息一事持正面看法，認(rèn)為香港利率仍甚低，加上樓市持續(xù)向好，加息對(duì)樓市的影響有限。恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示，今次加息幅度甚小，加上過去幾年的低息環(huán)境，已紓緩了供樓人士的壓力，加上預(yù)料下半年樓價(jià)會(huì)穩(wěn)定向好，相信加息對(duì)樓市影響不大。
九倉置業(yè)發(fā)展董事黃光耀說，加息代表投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)信心增加，可刺激買家入市。他認(rèn)為，銀行目前仍然提供一個(gè)很吸引的按揭利率，相信可抵銷加息的影響。
物業(yè)代理中原地產(chǎn)認(rèn)為，市場早已預(yù)期今次加息，而且香港銀行跟隨加息后，按揭利率仍然處于歷來的低位，較以往十多年的平均供款利率為低。其次，香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)改善，樓價(jià)上升速度遠(yuǎn)較利率上升快，應(yīng)不會(huì)影響市民置業(yè)的意欲。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁陳坤興表示，目前置業(yè)人士的供樓比率，相對(duì)家庭收入約兩成四，仍然處低水平，加息后供樓人士的購買力仍然強(qiáng)勁。
總括而言，香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，帶動(dòng)香港樓市在過去一年多以來保持升勢(shì)，后市亦獲看好。在樓市前景理想的大前提下，今次香港跟隨美國小幅度加息，雖略增加業(yè)主供樓開銷，但實(shí)際對(duì)其造成的負(fù)擔(dān)甚微，因此亦不影響整體樓市氣氛及發(fā)展。完
