中新網(wǎng)8月10日電 據(jù)中國人民銀行官方網(wǎng)站消息,中國人民銀行9日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報告提出,隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積增速的繼續(xù)回落,可能導致房地產(chǎn)市場供需矛盾進一步加劇的預期,推動價格上漲。因此,必須高度關注房地產(chǎn)價格。
報告說,國家統(tǒng)計局全國35個大中城市房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示,二季度中國房屋銷售價格比去年同期上漲10.4%,土地交易價格上漲11.5%,房屋租賃價格上漲1.0%。二季度與一季度相比,房屋銷售價格上漲2.3%,土地交易價格上漲4.1%,房屋租賃價格持平。
據(jù)報告介紹,金融機構房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)下降,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果顯著。
房地產(chǎn)投資增幅回落。上半年,全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4924億元,增長28.7%,增幅比去年同期回落5.3個百分點。其中,商品住宅完成投資3362億元,同比增長29.7%;辦公樓投資245億元,增長38.3%;商業(yè)營業(yè)用房投資614億元,增長33.6%。
房地產(chǎn)開工竣工面積增速明顯放緩。上半年,全國累計新開工房屋面積2.8億平方米,增長15.2%,增幅比上年同期回落15.8個百分點;銷售面積1.1億平方米,增長26.3%;竣工面積9553萬平方米,增長15.6%,增幅比上年同期回落24.8個百分點。
全國土地開發(fā)面積增幅下降。上半年,全國完成開發(fā)土地面積7920萬平方米,同比增長11.5%,比去年同期下降28.5個百分點,土地購置面積1.5億平方米,同比增長2.8%。
報告指出,人民銀行將加強對大中城市房地產(chǎn)市場的形勢分析,針對不同情況采取不同的政策措施,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。