中新社天津三月二十七日電(記者于晶波)中國部分城市房產過熱已成不爭事實，然輿論對樓價上漲成因的判斷卻一直莫衷一是。中國房地產業(yè)協會秘書長顧云昌在此間表示，中國股市長期走熊、資本市場投資缺失是導致房地產投資過熱因素之一，發(fā)展資本市場是解決房地產業(yè)投資過熱的出口。
顧云昌在“二00五全球金融中心城市與房地產發(fā)展年會”上發(fā)表演講認為，各方應從全社會投資金融環(huán)境視角看待房地產市場。他表示，存款負利率及股市連年熊市，造成資本市場投資缺失，這樣的金融環(huán)境必然導致人們有錢就買樓，“股市熊了樓市旺”，這是必然現象。
對于三月十七日起實施的房貸新政，顧云昌從基本面上肯定了這種利用金融杠桿調節(jié)房地產供求關系的做法。不過，他亦表示，任何政策都有雙面性，如同“吃了藥會有負作用”一樣，房貸新政在打壓投資的同時，亦必然打壓個人消費，“為了調整市場，我認為正面作用大于負面作用。”
顧云昌同時認為，金融和房地產發(fā)展密切相連，發(fā)展資本市場是解決房地產業(yè)投資過熱的出口，房地產業(yè)最終的調控目標應是“房價慢慢漲，樓市年年旺”。(完)
