中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《北京青年報》報道，針對央行行長周小川、副行長吳曉靈在公開場合的觀點，社科院金融研究發(fā)展室主任易憲容昨天表示，這在一定程度上表明，3月17日的加息并非政府抑制高房價的最后手段，相反面對不斷上漲的房地產(chǎn)價格，政府還有可能在利率、土地、稅收政策等方面“聯(lián)手出擊”。
“政策的調(diào)控目標應該促使像北京這樣的城市房價回落20%到30%左右，促使上海等房價增長過猛的城市價格回落50%。現(xiàn)在看來效果還遠遠沒有達到。”為此，易憲容表示，對房貸的再次加息、土地的科學規(guī)劃和清理，以及在房屋交易時應繳納的房地產(chǎn)稅，都有可能擇機推出。
“許多國家對利率的調(diào)整可能都是多次的，而且是不溫不火地慢慢往下調(diào)，現(xiàn)在看來，中國正處在這樣一個調(diào)整的過程中，下一步究竟要不要調(diào)整利率，調(diào)整到什么樣的時間和幅度，關(guān)鍵要看這幾個月的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。”
“稅收和土地政策的調(diào)整同樣也在決策者的腦海里。”易憲容分析說，在中國，目前房地產(chǎn)稅比重不高，僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財政收入的比重也只有8.12%。另外，中國房地產(chǎn)稅費主要集中在開發(fā)投資環(huán)節(jié)，多且重，最終被房地產(chǎn)商攤?cè)肓顺杀�；保有、交易環(huán)節(jié)相對偏輕，對個人占用多套房產(chǎn)幾乎不征稅，客觀上刺激了房地產(chǎn)投機行為�！柏斦扛辈块L肖捷近日已經(jīng)在一些場合表示，中國將開征房地產(chǎn)稅，目前房地產(chǎn)稅試點城市正在篩選之中，這些很有可能都是政策出臺前的一些強烈信號�！�(王旭)
