中新社北京四月二十六日電(記者 李鵬)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)二十六日消息，銀監(jiān)會(huì)四月份選擇了天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八個(gè)省市，對(duì)四家國(guó)有商業(yè)銀行和十二家股份制商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款情況進(jìn)行了檢查。
銀監(jiān)會(huì)表示，檢查是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》精神，加大監(jiān)管力度，督促商業(yè)銀行加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)“熱度”引起中國(guó)政府高層的警覺，此前中國(guó)央行曾出臺(tái)提高房貸利率和首付比例等政策，以抑制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。
銀監(jiān)會(huì)本月檢查的內(nèi)容主要包括各類房地產(chǎn)(土地儲(chǔ)備)的貸款及風(fēng)險(xiǎn)狀況、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金的來源與銷售情況，以及有關(guān)房地產(chǎn)貸款規(guī)章制度的建設(shè)和執(zhí)行情況等。目前，商業(yè)銀行的自查工作已經(jīng)全部結(jié)束。
據(jù)悉，下一步銀監(jiān)會(huì)將根據(jù)商業(yè)銀行的自查情況，對(duì)商業(yè)銀行的自查情況進(jìn)行抽查。并將根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的地區(qū)和問題較多的商業(yè)銀行，督促其按充足撥備和資本充足的要求，切實(shí)加強(qiáng)貸款的貸前調(diào)查、貸時(shí)審查和貸后檢查的盡職調(diào)查工作，同時(shí)，科學(xué)調(diào)整貸款的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)、客戶結(jié)構(gòu)和地區(qū)結(jié)構(gòu)。
銀監(jiān)會(huì)稱，對(duì)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動(dòng)明顯的地區(qū)，要注意嚴(yán)格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求，重點(diǎn)支持市場(chǎng)需求潛力大的中低檔普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)預(yù)期，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展。
