中新網(wǎng)12月14日電《瞭望》周刊載文指出，作為本輪宏觀調(diào)控的重點(diǎn)行業(yè)，明年房地產(chǎn)業(yè)仍將穩(wěn)中微調(diào)。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣認(rèn)為，“如果沒(méi)有什么特別的因素影響，國(guó)家將繼續(xù)實(shí)行一貫的調(diào)控政策，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明年將會(huì)呈現(xiàn)增長(zhǎng)回落的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降。”
“盡管房地產(chǎn)業(yè)正在向預(yù)期調(diào)控目標(biāo)邁進(jìn)，但明年的情況還是很令人擔(dān)憂”，談及明年房地產(chǎn)形勢(shì)，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室倪鵬飛博士這樣說(shuō)。
原因有三：一是隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，如果調(diào)控出現(xiàn)局部和階段性放松，前幾個(gè)月被動(dòng)回落的投資有可能大幅反彈；二是明年是“十一五”規(guī)劃開局之年，從以往經(jīng)驗(yàn)看，投資增勢(shì)會(huì)比較強(qiáng)勁；三是一些地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)倚重太深，一旦經(jīng)濟(jì)有所下滑，立即想到房地產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用。
作為本輪經(jīng)濟(jì)過(guò)熱源頭的房地產(chǎn)業(yè)，如果2006年出現(xiàn)反彈，宏觀調(diào)控就有可能前功盡棄；與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)又不能降得太快，其既是穩(wěn)定明年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，也是經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)增長(zhǎng)、擴(kuò)大消費(fèi)的必需。
