中新網3月13日電 據《人民日報》報道，重慶市委常委、常務副市長黃奇帆代表日前表示，政府對房地產進行宏觀調控，主要要守住“三條底線”。
黃奇帆表示，“住房是老百姓安身立命的基礎，又是資本密集的產品。對房地產，政府既要支持，又要控制，這樣才能既保持房地產的發(fā)展，又讓百姓居者有其屋。”
對于近些年房價的虛高，黃奇帆痛斥一些房地產開發(fā)商存在不規(guī)范經營行為。他說，作為政府，判斷城市房地產是否過熱，對房地產進行宏觀調控，主要要守住“三條底線”：
一是從投資比例上，城市房地產投資比重不能超過整個城市固定資產投資的25%。
二是從需求空間上，城市人均住房面積超過了30平方米，大規(guī)模建房的需求就應下降；如此時還大規(guī)模建房，可能導致房地產過熱。
三是從價格上，一個地方每平方米房子的價格應該大體等于有正當職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個城市單位面積房價遠遠高于居民的人均月工資，則這個城市的房地產就不太正常，就需要政府進行調控，如增加一些集資房、廉租房等。
對低收入者買不起房這個問題，黃奇帆說，政府應該選擇城區(qū)適當地塊，做好經濟適用房規(guī)劃，要求開發(fā)商進行“陽光”操作，嚴格限定房屋造價；房屋出售時，購房者應該持民政部門或政府指定的中介機構出具的證明；在二手房交易市場，政府要嚴格限定，此類二手房只能賣給低收入者。(余繼軍 彭俊）
