4月27日,中國(guó)人民銀行宣布自28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率,這是中國(guó)自2004年10月份加息以來(lái)首次提高貸款基準(zhǔn)利率。與上次有所不同,此次央行僅上調(diào)了貸款利率,并沒(méi)有調(diào)整存款利率。
向投資過(guò)快發(fā)出警示信號(hào)
“貸款利率上調(diào),可謂是打響了2006年宏觀調(diào)控的第一炮,這也是對(duì)當(dāng)前投資增長(zhǎng)過(guò)快發(fā)出的警示信號(hào)!敝袊(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員易憲容說(shuō)。
易憲容說(shuō):“我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最突出的問(wèn)題就是投資增長(zhǎng)過(guò)快,必須要提高企業(yè)的融資成本,而上調(diào)貸款利率正是最直接、最有效的措施!
統(tǒng)計(jì)顯示,一季度中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)27.7%,增速比上年同期加快4.9個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看,全國(guó)投資增幅超過(guò)35%的省份有16個(gè);分行業(yè)看,制造業(yè)30個(gè)行業(yè)中,投資增幅超過(guò)40%的有16個(gè)。
在快速增長(zhǎng)的投資拉動(dòng)下,一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到10.2%,已處于偏快區(qū)間,或者說(shuō),處于潛在增長(zhǎng)區(qū)間的上限。
“這項(xiàng)政策出臺(tái)正當(dāng)其時(shí)!”中國(guó)工商銀行安徽分行行長(zhǎng)趙鵬說(shuō):“全國(guó)金融機(jī)構(gòu)前三個(gè)月新增貸款額達(dá)到了1.26萬(wàn)億元,占到了全年貸款目標(biāo)的50%以上,信貸的快速增高是帶動(dòng)投資過(guò)快的一個(gè)重要因素!
當(dāng)前信貸偏松、融資成本偏低,為投資過(guò)快增長(zhǎng)提供了資金支持,也潛藏著金融風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局副局長(zhǎng)朱宏任指出,為防止部分行業(yè)、地區(qū)投資過(guò)快增長(zhǎng),當(dāng)前要嚴(yán)把土地、信貸兩個(gè)閘門。
趙鵬說(shuō):“上調(diào)貸款利率會(huì)抑制投資勢(shì)頭,能在一定程度上解決銀行資金流動(dòng)性突出的問(wèn)題,也有利于提高商業(yè)銀行的利潤(rùn)!
房貸負(fù)擔(dān)稍有上升
貸款利率上調(diào)后,老百姓房貸負(fù)擔(dān)會(huì)不會(huì)加重?
“商業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)性貸款利率,也應(yīng)隨著本次貸款利率上調(diào)。從這個(gè)意義上講,老百姓的房貸負(fù)擔(dān)將略有上升。”趙鵬說(shuō):“不過(guò),商業(yè)銀行可以采用更加靈活的還款方式,可緩解對(duì)沖百姓的還款負(fù)擔(dān)。”
按照央行2005年3月出臺(tái)的調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策,央行已將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平,實(shí)行下限管理,下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍,商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。
“2005年的這一政策,意味著房貸的下限利率水平,已經(jīng)和金融機(jī)構(gòu)的貸款基準(zhǔn)利率相掛鉤。房貸利率相應(yīng)上升,是必然的事情。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
本次貸款利率上調(diào),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),也只是稍有影響!耙蛐睦碛绊,28日股市中的房地產(chǎn)股票可能會(huì)下行,但幅度不會(huì)太大。目前,整個(gè)房地產(chǎn)的需求還是十分強(qiáng)勁,房?jī)r(jià)也不會(huì)有明顯下降!碧K彥祝說(shuō)。
“貸款利率上調(diào),加大了房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)成本,但他們還會(huì)將其轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上!碧K彥祝說(shuō),“考慮到存在真實(shí)需求,要治理房地產(chǎn)市場(chǎng),還必須依靠綜合措施!
“對(duì)28日股市盤面可能會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響,但這僅僅是短期反應(yīng)!碧K彥祝說(shuō):“貸款利率上調(diào),會(huì)加重企業(yè)的融資成本,短期來(lái)看會(huì)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)成本形成壓力! (來(lái)源:中國(guó)青年報(bào);據(jù)新華社北京4月27日電;作者: 張旭東、劉錚)