中新網(wǎng)4月28日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，6月1日起，如果售樓員賣房時(shí)亂忽悠，其所在的開(kāi)發(fā)公司也要承擔(dān)責(zé)任。這是記者27日從北京市建委得到的消息。
售樓員違規(guī)，開(kāi)發(fā)商有責(zé)
27日，北京市建委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》。該通知6月1日起實(shí)施。其中規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售代理房屋的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)在其委托范圍的違規(guī)行為負(fù)有連帶責(zé)任；商品房銷售人員違規(guī)行為的結(jié)果由其從業(yè)的房屋銷售代理機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)或售房單位承擔(dān)。
不整改，1個(gè)月不能賣房
該通知還要求，企業(yè)經(jīng)檢查或投訴舉報(bào)有違規(guī)行為的，市建委相關(guān)部門通知違規(guī)企業(yè)和從業(yè)人員15日之內(nèi)上報(bào)整改方案和整改結(jié)果。企業(yè)違規(guī)行為轉(zhuǎn)給企業(yè)15日內(nèi)未按期整改或整改不合格的項(xiàng)目，市建委將對(duì)其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進(jìn)行不低于1個(gè)月的限制直至企業(yè)整改，且完成驗(yàn)收后方可解除限制；測(cè)繪、銷售代理和物業(yè)管理企業(yè)違規(guī)未整改的，也將對(duì)其從業(yè)行為進(jìn)行限制。
對(duì)違規(guī)行為查證屬實(shí)的，市建委在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)項(xiàng)目信息公示的樓盤信息中進(jìn)行違規(guī)行為公示。違規(guī)信息公示的記錄期限為1年，但企業(yè)未按規(guī)定整改的將延長(zhǎng)公示期限；法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定對(duì)單位和個(gè)人的限制期限超過(guò)1年的，依照其規(guī)定期限。
開(kāi)發(fā)商態(tài)度：新政策利于治理不誠(chéng)信
潤(rùn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理朱華越認(rèn)為，這個(gè)政策的出臺(tái)，從側(cè)面說(shuō)明商品房銷售市場(chǎng)普遍存在不誠(chéng)信，希望這個(gè)政策能進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)、凈化市場(chǎng)。朱華越表示，注重品牌的大開(kāi)發(fā)商，都會(huì)歡迎這個(gè)政策的出臺(tái)，因?yàn)椤吧唐贩夸N售市場(chǎng)不誠(chéng)信”是不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展的。(蔡雪婧)
售樓員十大忽悠
1.交通：距××地僅10分鐘車程
2.挑房：現(xiàn)在這個(gè)戶型只剩兩套了
3.物業(yè)：聘請(qǐng)國(guó)際知名物業(yè)公司為顧問(wèn)
4.戶型：經(jīng)典珍藏保留戶型
5.價(jià)格：起價(jià)×元／平方米
6.促銷：一樓送花園
7.商鋪：×年回購(gòu)、×％回報(bào)、＊年包租
8.周邊環(huán)境：緊鄰××(風(fēng)景名勝、學(xué)校、公園)
9.小區(qū)環(huán)境：水景住宅
10.會(huì)所：各種設(shè)施一應(yīng)俱全
