幾天前,鄒濤接待了幾位來自湖南邵陽的老鄉(xiāng)。一位老鄉(xiāng)感慨道,你們深圳有一個(gè)人在網(wǎng)上揭露房地產(chǎn)業(yè)黑幕,倡議大家不要買房,真是了不起啊。鄒濤在一邊暗想:其實(shí)這個(gè)人就坐在你們面前,只是你們不知道。
今年4月26日,鄒濤在深圳奧一網(wǎng)和自己的個(gè)人博客上發(fā)表了《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全社會(huì)的公開信》,號(hào)召市民們持幣待購(gòu),對(duì)抗炒家。
“即使我們?cè)偈〕詢用,依然在這個(gè)城市買不起一套房子”,“為了不做‘房奴’,為了一輩子不要再背負(fù)沉重的債務(wù)”,這份公開信號(hào)召說,“深圳樓價(jià)一日不降到市民可以接受的程度,我們就堅(jiān)決不買房;讓我們一起行動(dòng)起來,在近3年之內(nèi)不要買房,您要做的,只需要持幣觀望,等待就可以了!
盡管原始網(wǎng)文在網(wǎng)絡(luò)上被刪,但轉(zhuǎn)貼已經(jīng)在短短的幾小時(shí)內(nèi)發(fā)到了各大知名論壇上。同時(shí)被轉(zhuǎn)貼的還有鄒濤的聯(lián)系方式。于是,他的兩部手機(jī)始終處于工作狀態(tài),不停地充電、不停地接聽電話。
有人發(fā)來短信報(bào)告:“溫州的炒房團(tuán)已經(jīng)殺到湛江了,他們用一個(gè)億中了一塊地皮。”有人專門打電話聲援:“為了支持你,我今天一天都在網(wǎng)絡(luò)上轉(zhuǎn)發(fā)你的帖子!边有人打來一個(gè)多小時(shí)的電話,痛訴房地產(chǎn)種種現(xiàn)象。
記者采訪這位平頭、圓臉的年輕人,不停地被頻繁的來電打斷。接電話時(shí),他總是輕聲說:“我是鄒濤,請(qǐng)講!苯油觌娫,他解釋說:“很多人都是忍了很久,終于找到一個(gè)可以‘倒垃圾’的地方,我不聽不行啊!苯(jīng)常地,這些電話讓他傷感得徹夜難眠。
一位年輕人要結(jié)婚了,想買房,看中深圳某樓盤,第一周還是每平方米7500元,第二周已變成8600元,再過一周,又上漲1000元。年輕人嘆道:“天啊,火箭也沒這樣快啊!
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士打來電話,道出房?jī)r(jià)虛高內(nèi)幕:羅湖某個(gè)樓盤2004年作策劃,預(yù)計(jì)兩年后開盤時(shí),如果每平方米賣到6000元,利潤(rùn)即可達(dá)30%。結(jié)果開盤后每平方米起價(jià)是1萬元,最高達(dá)到1.5萬元,利潤(rùn)翻了一番。而哄抬房?jī)r(jià)的招數(shù)也令人驚訝:比如個(gè)人炒房者,花40萬元買進(jìn)一套房,為了抬高房?jī)r(jià),自己假充買家以60萬元買下,待房?jī)r(jià)升高,再轉(zhuǎn)手賣掉,這一買一賣中凈賺一二十萬元。而房地產(chǎn)開發(fā)商,如果推出了600套房子,他們可能會(huì)找600個(gè)身份證,到銀行貸款將房買下,一般市民根本買不到,從而哄抬房?jī)r(jià)。
一位市民打來電話抱怨說,房地產(chǎn)開發(fā)商真是掌握了人的心理,每個(gè)樓盤開盤時(shí),什么用大巴車接送免費(fèi)看房,什么排隊(duì)拿號(hào),又是剪彩又是鞭炮,只是為了把氣氛搞得足夠熱烈,而市民們就在這種熱烈的氣氛中被套進(jìn)去。
截至5月9日上午,全國(guó)各地已有16217人通過電子郵件、網(wǎng)絡(luò)論壇留言、博客留言、手機(jī)短信、電話登記等方式參與“不買房行動(dòng)”,其中深圳地區(qū)11000多人。
本報(bào)4月底與新浪網(wǎng)合作的一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查顯示,8938名投票者中79.1%的人支持“不買房行動(dòng)”。
鄒濤在深圳算得上活躍。在百度搜索引擎中輸入“深圳鄒濤”的關(guān)鍵詞,相關(guān)網(wǎng)頁約有3.58萬篇。深圳停車場(chǎng)收費(fèi)過高,深圳數(shù)字有線電視收費(fèi)離譜,甚至深圳羅湖區(qū)某社區(qū)居委會(huì)主任工作不力,都在他的監(jiān)督視野范圍內(nèi)。
2006年元旦,鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表《我就是一個(gè)草根的代表》,自薦直選深圳市第十屆人大代表。這份公開信中,他表示要“親身體驗(yàn)深圳的民主與法制的創(chuàng)新,要成為一名真正代表最廣大老百姓的人大代表”。他試圖以一個(gè)普通老百姓的名義,通過網(wǎng)絡(luò),喚起人們的選舉意識(shí)。
但在歷次類似的公開信事件中,鄒濤還“從來沒有見到過這次這樣幾乎一邊倒的熱烈響應(yīng)”。
此前,一次鄒濤做有關(guān)停車場(chǎng)漲價(jià)收費(fèi)的調(diào)查時(shí),有人向他建議:為什么不關(guān)注一下房?jī)r(jià)問題?鄒濤并沒有過多在意。當(dāng)時(shí),政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)措施來調(diào)整房?jī)r(jià)。但實(shí)施一段時(shí)間之后,鄒濤發(fā)現(xiàn),收效并不大。
鄒濤算了一筆賬,以每平方米均價(jià)8000元計(jì)算,在深圳購(gòu)買一套90平方米的房子,總價(jià)72萬元,如按15年按揭,一個(gè)月收入7000元的家庭,每月需負(fù)擔(dān)3000多元的按揭支出,負(fù)債收入比率將達(dá)45.71%,超過通常國(guó)際上的標(biāo)準(zhǔn)合理上限40%。而這15年間,家庭實(shí)際的利息支出將達(dá)到17.6萬元。
然而情況似乎更不樂觀,深圳市國(guó)土房產(chǎn)局官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2006年第一季度,深圳商品住宅價(jià)格每平方米均價(jià)已達(dá)到8700多元,相比同期上漲了20%。
于是,鄒濤決定發(fā)起“不買房行動(dòng)”,挑戰(zhàn)虛高的房?jī)r(jià)。
在發(fā)表這份公開信的第二天,他又將“不買房行動(dòng)”細(xì)分成六個(gè)步驟:第一步,在網(wǎng)上發(fā)起倡議(時(shí)間為4月26日~5月7日)。第二步,寫一封致房地產(chǎn)商的公開信,對(duì)目前房地產(chǎn)成本構(gòu)成(包括硬成本、軟成本)作詳細(xì)調(diào)查,對(duì)政府公布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。號(hào)召房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,做負(fù)責(zé)任的企業(yè)公民。第三步,在5月3日到深圳春季房交會(huì)上以個(gè)人名義宣傳“不買房行動(dòng)”。第四步,從市民的意見和建議中提煉合理性建議,形成《關(guān)于規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的民間調(diào)查建議》,提交給深圳市主管副市長(zhǎng)。第五步,把所有參加者的購(gòu)房需求當(dāng)成與房地產(chǎn)商對(duì)話的資源,如果哪幾個(gè)房地產(chǎn)商主動(dòng)把房?jī)r(jià)降到合理價(jià)位,即通過網(wǎng)絡(luò)向所有參加者發(fā)送信息,請(qǐng)大家關(guān)注該樓盤。第六步,建立“中國(guó)購(gòu)房聯(lián)盟網(wǎng)”。
事情正按計(jì)劃推進(jìn)。“五一”期間,深圳召開第26屆春季房地產(chǎn)交易會(huì),鄒濤當(dāng)真帶著10盒“不買房行動(dòng)”名片和簽名表,往會(huì)展中心一站,一邊派發(fā)名片,一邊邀請(qǐng)市民簽名參與。鄒濤此舉被當(dāng)?shù)孛襟w稱為“攪局春交會(huì)”。
不過鄒濤的“攪局”活動(dòng)顯然得到了支持。他派發(fā)的名片由市民劉先生專門設(shè)計(jì),簽名登記表是另一位熱心市民制作,還有一位律師無償提供了法律意見,并到現(xiàn)場(chǎng)一起行動(dòng)。
鄒濤如今住著租來的房子,月租1000多元,此前位于羅湖區(qū)一套90多平方米的住宅據(jù)稱已經(jīng)賣掉。他并不打算在深圳置業(yè)。
鄒濤的“不買房行動(dòng)”登上了國(guó)內(nèi)外諸多媒體的頭條,一夜之間他成了名人。
這位32歲的年輕人,目前是一家公司的執(zhí)行董事,年收入幾十萬元,并不屬于買不起房的群體。當(dāng)被問起為什么發(fā)起“不買房行動(dòng)”,他反問道:“你聽過趙本山那個(gè)關(guān)于救人的笑話嗎?”笑話里,一個(gè)孩子掉進(jìn)河里,很多人圍著看熱鬧,卻無人下河救援。直到一名看客被身后的人一腳踹了下去,才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采訪他,問他為什么救人,他只好說自己是被一股力量踹下去的。
“其實(shí),按照普通思維,像我這樣的人在美國(guó)這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家是不會(huì)被看成旗幟的,但在中國(guó)就算是大膽,說明在中國(guó)公民主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任的意識(shí)不強(qiáng)烈,在舊的道德體系已經(jīng)崩潰、新的道德體系還沒建立的時(shí)候,人只重欲望只為利益,不管做什么都想要回報(bào),凡是做了不求回報(bào)的事,反而會(huì)被認(rèn)為有目的!编u濤說。
他記得此前他目睹居委會(huì)工作效率低下、社區(qū)管理不善,曾站出來表示要競(jìng)選居委會(huì)主任,由于他的介入,上屆主任竟破天荒地主動(dòng)深入居民家中做民意調(diào)研,解決了不少實(shí)際問題!氨M管最后沒有真的去做居委會(huì)主任,但我的參與促進(jìn)了事情向良性方向的發(fā)展,這就已經(jīng)達(dá)到了我的目的”。而這次,他希望能幫助人們實(shí)現(xiàn)在深圳買房這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的愿望。
“說實(shí)在的,市民說我敢說真話,不怕得罪人,其實(shí)我的想法很簡(jiǎn)單,我只是個(gè)普通人,沒有什么官職,不會(huì)被削職,我又沒有做違法的事,所以我不怕!编u濤說。
他說最終的理想是做一名專業(yè)的慈善大使和民間公益志愿者。“我已經(jīng)聯(lián)系了香港樂施會(huì),并且寫了一封情真意切的申請(qǐng)信,希望能到那里去工作!彼f。
(來源:中國(guó)青年報(bào) 作者:劉芳)