中新網(wǎng)6月6日電 據(jù)《新京報》報道，5日，業(yè)主尹先生還在為原本3月18日就該交到自己手里的房子奔波。因為在收房前組織業(yè)主找監(jiān)理公司驗房，他被開發(fā)商認定“聚眾鬧事”和“詆毀公司”，結(jié)果被拒絕交房入住。對此，開發(fā)商表示，拒絕交房是因為尹先生詆毀公司，而且其入住后會對小區(qū)管理造成一定困難。
業(yè)主投訴 請監(jiān)理驗房后收房遭拒
據(jù)尹先生介紹，去年5月份，他貸款在北京市朝陽區(qū)朝陽旺角小區(qū)買了一套期房，并從去年11月份開始還貸。今年3月17日，他接到收房通知，讓他于3月19日下午去收房，整個收房時間為3月18日到3月20日。而此前一周，作為小區(qū)論壇版主的他，在小區(qū)論壇上發(fā)帖，詢問大家是否需要找家監(jiān)理公司來幫助免費收房，得到大家一致同意后，他請來了一家監(jiān)理公司的三名工程師。在收房第一天，他帶著3個監(jiān)理過去看房，讓他們幫忙驗收。當時，工程師找出了一些肉眼無法看出的“墻面不實”等小毛病。
“輪到我收房時，他們卻說我的檔案找不到了。”尹先生回憶，19日下午他去收房時，開發(fā)商給了他這樣的答復(fù)，當時，他并沒有在意。3月22日，沒有收到房的他再次來到小區(qū)，仍被告知“檔案沒有找到”。4月初，他接到了開發(fā)商的電話，讓他和開發(fā)商所聘請的律師溝通，電話中，律師委婉勸他退房，遭到了他的拒絕。4月中旬，他主動給開發(fā)商的律師打電話，“但律師卻告訴我，一是我選擇退房，他們不為難我，替我辦好手續(xù)；二是他們起訴我，讓我退房�！币壬f，他再次拒絕了退房的要求。
5月31日，尹先生接到朋友電話，得知他所購的5號樓3單元302號房內(nèi)堆滿了裝修材料，一打聽才知道原來是開發(fā)商在裝修。至此，他跟開發(fā)商的溝通完全失敗。
尹先生說，由于拿不到房子，他原定5月19日結(jié)婚的計劃也只能推后。今日，他將去法院起訴開發(fā)商。
開發(fā)商回應(yīng) 寧愿賠錢也不讓他入住
“我寧愿輸?shù)艄偎举r錢，也不讓他住進來�！毙^(qū)開發(fā)商北京中北房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部宋經(jīng)理語氣很堅定。他說，這個決定是總公司作出的，原因是尹先生詆毀他們公司，給公司的名譽和管理造成了非常大的損失。宋經(jīng)理說，朝陽旺角是經(jīng)過鑒定的優(yōu)質(zhì)工程，但在驗房那三天，尹卻組織業(yè)主找監(jiān)理公司來驗房，并挑出了一些任何毛坯房都會存在的小問題。結(jié)果，很多業(yè)主因此紛紛質(zhì)疑房屋質(zhì)量，給他們當時的交房工作造成了非常大的困難。
宋經(jīng)理說，像尹先生這種愛“聚眾鬧事”的業(yè)主一旦住進來，以后說不定會鬧出什么事情來，不但給小區(qū)管理造成困難，甚至會造成小區(qū)的貶值。為了避免給開發(fā)商造成更大損失，總公司作出了讓尹先生退房的決定。他很明白，這個官司打上法庭，他們肯定輸，但他們寧愿賠錢，也不讓尹先生這種業(yè)主住進來。宋經(jīng)理表示，如果尹先生同意退房，他們將按利息的好幾倍賠給尹先生。如果不愿意，只能“法庭上見！”
另外，宋經(jīng)理承認，尹所購的房子的確是在裝修，他說，房子并沒有賣給他人，而是公司自己裝修，準備簡單裝修后，找兩個員工住進去，看著房子或者將房子封存。
開發(fā)商聘請的王宇律師表示，他們馬上將起訴尹先生，他認為，“消費維權(quán)方式不當，就變成了玩鬧�！币蚰壳疤幱谇捌跍蕚潆A段，具體的起訴理由等不便透露。
小區(qū)業(yè)主態(tài)度 愿意為鄰居出庭作證
對于尹先生的遭遇，小區(qū)的很多業(yè)主都表明了自己的態(tài)度。已收房裝修入住的葛先生說，對于尹先生被拒絕入住一事，他們在第一時間聽說時，根本就不敢相信�！熬S個權(quán)就要這樣對待？”葛先生說，他們都很同情尹，對開發(fā)商也很憤怒，但無能為力。
小區(qū)業(yè)主說，他們都挺感謝尹先生，因為大家都是第一次買房，沒有經(jīng)驗，尹先生找來的監(jiān)理給業(yè)主省下了很多事情。還有一些業(yè)主表示，他們當日曾聽見開發(fā)商對尹說“檔案找不到”之類的話，如果上法庭，他們可以出庭作證。
律師說法 開發(fā)商行為屬于違約
北京匯昕律師事務(wù)所的李松林律師表示，“開發(fā)商的這種行為肯定是違約了。”雙方的購房合同已經(jīng)簽訂，接下來怎么處理，就應(yīng)該按照合同的約定走。如果業(yè)主不同意解除合同，即使開發(fā)商愿意賠償違約金，也無權(quán)把房子收回去，而且現(xiàn)在房價上漲得這么快，很難確定返還價格。(龍婧 白杰戈)
