進(jìn)入4月份，在江西省撫州市金溪縣，今年新一輪修繕老屋項目開始全面推進(jìn)，預(yù)計到今年年底，將有150多棟老屋得到修繕保護(hù)。自從2017年拯救老屋行動開始實施，5年時間過去了，雖然資助行動已經(jīng)結(jié)束，但金溪縣全縣保護(hù)老屋的修繕工作沒停，老屋活化利用的嘗試也從未中斷。金溪縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者，拯救老屋行動等于是一粒燎原的火種，把金溪老屋保護(hù)這一盤棋搞活了。

　　托管模式初體驗 老屋活化成資產(chǎn)

　　金溪縣位于江西省中東部，縣域內(nèi)有大量的古建筑，據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)有11633棟明清古建筑保存完好，被人們稱為“一座沒有圍墻的古村落博物館”。不過，這些老屋經(jīng)過數(shù)百年風(fēng)雨洗禮，有的則亟待修繕，甚至隨著農(nóng)村空心化，一度損毀加劇。2017年，拯救老屋行動實施后，共有651棟老屋陸續(xù)得到了修繕保護(hù)。

　　在金溪縣琉璃鄉(xiāng)修繕老屋時，村民老謝已經(jīng)80多歲，子女們在縣城工作，自己也隨著孩子搬進(jìn)了縣城，成了往返于城鄉(xiāng)的“候鳥族”，只在逢年過節(jié)祭祖時才回村?？衫现x一直擔(dān)心老屋有損毀的風(fēng)險，得知拯救老屋行動后，他第一時間就申請了修繕。每次工匠動工修房子時，他都讓兒子開車送自己回老家，給工匠們送吃的、遞煙，還特意下廚做飯燒菜給工匠吃。他說，“這是老輩留下來的祖業(yè)，不能在我手上眼看著倒了。師傅們能幫我把房子修好，就等于給我在故鄉(xiāng)留了個念想?！?/p>

　　在金溪拯救老屋行動中，工匠隊長周子羊參與了不少老屋的修繕工作。和村民們接觸下來，周子羊發(fā)現(xiàn)其實許多村民都有老屋情結(jié)，對老謝尤其印象深刻，“他對老屋是真有感情的，對所有的工匠師傅都格外尊敬。”

　　為了更好地活化利用老屋，金溪縣采取了托管的方式，讓老屋活化成資產(chǎn)。所謂托管，也就是村民作為老屋的產(chǎn)權(quán)人，將使用權(quán)托管給村委會，期限為50至70年，再經(jīng)村集體及鄉(xiāng)鎮(zhèn)見證流轉(zhuǎn)到城投、旅投公司名下，這樣，老屋就可以成為交易資產(chǎn)。不過，老屋被活化成資產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)仍屬于村民，使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)由政府掌握。

　　截至2021年底，金溪縣托管了1800多棟老屋，28個整村完成托管。記者了解到，目前有些托管的老屋還處于閑置狀態(tài)，但托管為后續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)打好了基礎(chǔ)?，F(xiàn)在當(dāng)?shù)卮迕袢砸苑N植水稻為主，他們希望在疫情過后發(fā)展旅游業(yè)，這些老屋能夠得到進(jìn)一步利用，讓老屋真正活起來，帶動村里發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。

　　今年將有150棟老屋得到修繕

　　2021年，拯救老屋專項行動結(jié)束，財政支持資金撤出，金溪縣拯救老屋、保護(hù)老屋卻得到了持續(xù)的重視。在去年發(fā)布的《金溪縣中國傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用傳統(tǒng)建筑維修實施方案》中規(guī)定，在金溪縣34個中國傳統(tǒng)村落中，維修已經(jīng)由各級政府征收、托管且急需要維修的非國保、省保的傳統(tǒng)建筑，給予2000萬元資金支持。

　　“集中連片保護(hù)利用項目在今年進(jìn)入全面維修階段，預(yù)計到今年年底，又將有150多棟老屋得到修繕保護(hù)。”溪縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者，“這次維修老屋，還是以搶修為主，做到不倒、不漏，盡可能多保護(hù)一些傳統(tǒng)建筑。通過這次維修，能夠進(jìn)一步覆蓋傳統(tǒng)村落中的老屋。”

　　隨著新一輪修繕老屋項目的全面推進(jìn)，周子羊的工匠隊伍也忙了起來。4月13日，由于下雨，周子羊和師傅們沒去上工，他告訴記者，“除了下雨天，最近基本都在忙著修老屋?！痹谥茏友虻墓そ酬犂?，十五六個手藝人的平均年齡超過60歲，“年紀(jì)大的師傅已經(jīng)70多歲了，還能搬起來200多斤的木頭?！敝茏友蛘f，年輕人不愿意干這一行，修的老屋至少都上百年，灰塵大，工匠們幾乎每天都要洗澡。

　　周子羊是雙塘鎮(zhèn)古圩村人，從小在明清時期的老屋里長大，十多歲時父親蓋了平房，一家人從老屋搬了出來，后來老屋因年久失修倒了，十分可惜。他說，“如果當(dāng)時就能有拯救老屋行動的話，我絕對會第一個報名?！?/p>

　　曾在村里做工作十多年的周子羊，對村里的情況十分了解，他告訴記者，現(xiàn)在村里的22棟老屋都托管了，是全縣第一個全部老屋都托管的村子。目前，村里只有四五個老人在老屋里居住，如果后續(xù)政府要引進(jìn)項目，按照此前的托管協(xié)議，這些老人也能夠得到相應(yīng)的安置。

　　村里老屋成為將來發(fā)展的底氣

　　滸灣鎮(zhèn)黃坊村，是金溪縣的千年古村，擁有較多的明清時期的老屋。疫情之前，每到節(jié)假日，村里都會迎來許多周邊的市民來游玩。對下一步村里發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，黃坊村書記車會文有一套衡量標(biāo)準(zhǔn)，他告訴記者，村里出資源，企業(yè)出資金，才能實現(xiàn)合作共贏，引入企業(yè)發(fā)展項目，必須符合村民的需求。

　　車會文在村里工作15年，參與了全村的老屋修繕工作，在上一輪拯救老屋行動中，黃坊村是修繕老屋最多的村子，達(dá)到了68棟。車會文的工作強(qiáng)度也相當(dāng)大，一棟老屋多的有七八戶村民共有產(chǎn)權(quán)，足足花了兩年多時間，村里才完成了所有老屋的修繕工作。

　　目前，車會文仍在努力為村里找到合適的“伙伴”，雖然村子老屋活化利用的方式尚不明確，但車會文并不擔(dān)心，他告訴記者，“村里有老屋資源，我們對未來發(fā)展就是有信心的?！?div id="49c1n6wlf" class="adEditor">