近日，南北“換房過(guò)年”在社交媒體引發(fā)關(guān)注。所謂“換房過(guò)年”就是家住北方、要去南方過(guò)年的人，與家住南方、想去北方過(guò)年的人互相交換住房的使用權(quán)，以此減輕住酒店的經(jīng)濟(jì)成本。從媒體報(bào)道看，有黑龍江換福建、有廣州換新疆等相關(guān)案例。

　　“換房過(guò)年”本質(zhì)上交換的是信任，可以說(shuō)從準(zhǔn)備換房開(kāi)始，這場(chǎng)信任考驗(yàn)就已經(jīng)處于正在進(jìn)行時(shí)了。

　　首先是關(guān)于買(mǎi)家秀與賣(mài)家秀的考驗(yàn)，雙方都要真實(shí)全面地展現(xiàn)自己的住房情況，比如不能把兩室拍成三室、不能把自己租的房說(shuō)成是自己的房；其次是換房后個(gè)人生活習(xí)慣的考驗(yàn)，一個(gè)人或一群人是否講究衛(wèi)生，影響這場(chǎng)換房活動(dòng)的體驗(yàn)；再有是關(guān)于尊重隱私的考驗(yàn)，不夸張地說(shuō)，“家”即隱私，換房者能否克制自己的“好奇心”很重要；最后是關(guān)于財(cái)產(chǎn)安全的風(fēng)險(xiǎn)，以及產(chǎn)生糾紛后如何證明損失是由換房者造成。

　　正因?yàn)樾枰湃螌?duì)方的方面太多，所以在實(shí)踐中有些換房者難免會(huì)突然反悔，導(dǎo)致另一方要臨時(shí)尋找住處。

　　決定“換房過(guò)年”最終能否成功，在于個(gè)人的成本考量。通俗地說(shuō)，也就是由換房者去評(píng)判上述風(fēng)險(xiǎn)值多少錢(qián)。春節(jié)文旅市場(chǎng)屬于旺季，且春節(jié)出游以家庭出行為主要特征，假設(shè)一家五口出行，游玩時(shí)間又較長(zhǎng)，那么住宿的開(kāi)支就不是一筆小數(shù)目。如果住宿的開(kāi)支超過(guò)了個(gè)人愿意承受的經(jīng)濟(jì)范圍，則會(huì)推動(dòng)換房行為的發(fā)生以及個(gè)人接受信任考驗(yàn)背后的風(fēng)險(xiǎn)。

　　目前來(lái)看，“換房過(guò)年”的風(fēng)險(xiǎn)主要還是財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)家秀與買(mǎi)家秀不符或衛(wèi)生問(wèn)題影響的僅是換房體驗(yàn)，而一旦產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失，涉及責(zé)任認(rèn)定和賠償?shù)臅r(shí)候，責(zé)任分擔(dān)原則是什么、如何舉證自己的損失與換房者行為之間存在因果關(guān)系，恐怕是一個(gè)難點(diǎn)。

　　當(dāng)然，要關(guān)注到的現(xiàn)實(shí)情況是，“換房過(guò)年”仍然是一種小眾行為，其實(shí)際的火熱程度遠(yuǎn)不及媒體報(bào)道的聲量，在“小火苗”還沒(méi)形成火焰之前，可以繼續(xù)觀察它的發(fā)展情況。而且，“換房過(guò)年”作為一種新興的文旅模式，是以需求驅(qū)動(dòng)的，在社會(huì)做好風(fēng)險(xiǎn)提示的情況下，也有必要尊重個(gè)人的選擇。“換房過(guò)年”在去年就已經(jīng)掀起過(guò)一輪關(guān)注，而到今年便出現(xiàn)了換房旅居的市場(chǎng)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括對(duì)接雙方、擬定協(xié)議、支付押金、責(zé)任分工等，這說(shuō)明新需求產(chǎn)生了新業(yè)態(tài)，市場(chǎng)正在自行解決市場(chǎng)需求的問(wèn)題。

　　有人總結(jié)，“換房過(guò)年”是一場(chǎng)良心的“對(duì)賭”，這凸顯了其中的風(fēng)險(xiǎn)部分，倘若從善意的角度進(jìn)行解讀，不妨將它表述為信任的交換。畢竟，人與人之間的信任，也是社會(huì)和諧美滿(mǎn)的重要基石。

　　(光明日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào) 文｜晏文龍)