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“按揭律師費”8年霸王條款剛終結 銀行便成被告

2007年01月25日 09:10

  中新網1月25日電 據北京青年報報道,因認為“按揭律師費”不該由自己出,北京的唐女士將農業(yè)銀行豐臺支行告上了豐臺法院,要求銀行雙倍返還該“律師費”760元。1月24日,豐臺法院開庭審理此案。這是繼前天北京市消費者協會、北京市銀行業(yè)協會、北京市律師協會聯合向社會公告“按揭律師費”由銀行支付之后,法院審理的首起“按揭律師費”糾紛案。

  原告唐女士訴稱,2006年3月,她因缺少15萬元購房款,便向銀行申請辦理個人購房擔保借款。隨后,唐女士接到銀行通知,需找其指定的律師辦理相關手續(xù)。唐女士以為律師是為自己服務的,便按照銀行通知于2006年3月15日向其指定的一家律師事務所的“孫律師”提交了還貸能力的證明等文件,并交納了380元律師服務費用。唐女士與銀行簽訂了《借款合同》。該合同第二十一條規(guī)定:“本合同項下涉及的一切費用包括但不限于:律師服務費、登記、評估、保險、鑒定、鑒證、公證、保管等費用由借款人承擔,保證人和抵押人承擔連帶責任。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。”

  唐女士認為,《借款合同》第二十一條關于由她承擔律師服務費的規(guī)定顯失公正,應予撤銷。銀行要求唐女士向指定“律師”提交文件并交納律師費的行為侵犯了消費者的合法權益,銀行應返還“按揭律師費”380元并賠償損失380元。

  在1月24日庭審過程中,唐女士代理人向法庭提交了北京市消費者協會、北京市銀行業(yè)協會、北京市律師協會聯合向社會發(fā)出的公告,并以此作為證據。銀行代理人并不認可,其辯稱:“即使不考慮這個公告的性質,法律有規(guī)定法不溯及既往,所以這個證據本案并不適用!绷硗猓桓孢辯稱唐女士告錯了對象,因為錢是律師事務所收的,律師也找唐女士談了話,提供了法律服務,要告應該去告律所。目前此案仍在進一步審理中。

  另據了解,住房貸款中房屋面積小的,一般收300到500元的律師費,房屋面積大的,按貸款的千分之二或三來收取。從1998年個人住房按揭推出到現在,過去了8年。8年來,銀行向購房者轉嫁了多少律師費,目前還沒有一個具體的數字。但根據北京市建委的統計,僅2005年一年,北京購房者就被迫交了將近3億元律師費。(侯毅君)

 
編輯:侯冬華】
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