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2007年10月27日 星期六
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開發(fā)商申請破產(chǎn) 365戶爛尾樓業(yè)主欲合作建房
2007年10月27日 09:15 來源:新京報

  2002年就因爛尾而備受業(yè)界關注的麓鳴花園開發(fā)商近日向昌平法院申請破產(chǎn),法院已受理。目前,麓鳴花園365戶業(yè)主自發(fā)組織起來,欲通過合作建房完成開發(fā)商未建完的房子。對此,昌平區(qū)副區(qū)長洪波表示,只要法律允許政府會支持業(yè)主的想法。

  開發(fā)商多年未能交房申請破產(chǎn)

  麓鳴花園位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)中關村科技園區(qū)昌平園內(nèi),開發(fā)商是北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)公司和興昌高科技發(fā)展總公司。

  2001年6月起,前后有600多人認購了麓鳴花園的公寓和聯(lián)排別墅,每人交付了十幾萬乃至上百萬的購房款,在認購合同里,開發(fā)商承諾最早交房日期是2002年6月。但由于拆遷以及資金短缺,近6年開發(fā)商一直不能交房。今年9月末,開發(fā)商申請破產(chǎn),目前昌平法院已接受申請,正向社會進行公告,并進行債權人登記階段。

  北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)公司一位不愿透露姓名的人員表示,作為開發(fā)商,他們對申請破產(chǎn)也沒辦法,這五六年中,開發(fā)商一直努力但都沒有轉(zhuǎn)機。現(xiàn)在開發(fā)商也計劃對該項目重組,相關資料正在準備中,開發(fā)商的態(tài)度是非常愿意重組后繼續(xù)把這項目開發(fā)完。

  業(yè)主接下未完項目建設到底

  業(yè)主代表陳先生稱,他當時買的價格是三千多元,現(xiàn)在已經(jīng)漲到七千多元,他已經(jīng)不可能用原來的價位去買同樣的房子。目前600多名業(yè)主中一部分人向開發(fā)商申請退房,堅持到最后的365戶業(yè)主已交付首付款1.3億元,大約還有兩億左右的房款沒有付清,如果接下開發(fā)商目前已經(jīng)建設了一半的項目,用余下的兩億左右的資金完全可以把項目建完。

  陳先生稱,他們對業(yè)主自己合作建房非常有信心,目前已向昌平區(qū)政府等相關部門進行申請,等待回復。

  律師業(yè)主合作建房無法律障礙

  就麓鳴花園業(yè)主欲合作建房進行自救,昌平區(qū)副區(qū)長洪波表示,業(yè)主自己“生產(chǎn)自救”是一個非常好的思路,只要在法律允許的框架下,政府非常歡迎和支持業(yè)主合作建房進行自救。

  北京仁和律師事務所合伙人孟憲生認為,業(yè)主要自發(fā)合作建房,不存在法律障礙,業(yè)主完全可以成立項目公司,通過股權信托辦法,來解決365個業(yè)主的股權問題,然后尋找待建公司或直接招標請施工隊進場,完成項目建設。

  孟憲生還表示,從業(yè)主角度來考慮,無論合作建房還是政府重組,只要能把這個項目繼續(xù)開發(fā)完直到順利交房,這樣業(yè)主的損失才能降到最低。(記者 吳海花)


編輯:張哉麟】
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