“拆遷三年未能拆除，房屋每平米叫價(jià)高達(dá)三十多萬(wàn)，史上最牛釘子戶(hù)驚現(xiàn)長(zhǎng)沙南門(mén)口！”11月10日，一篇名為“‘史上最牛釘子戶(hù)’驚現(xiàn)長(zhǎng)沙”的帖子，在紅網(wǎng)論壇受到眾多網(wǎng)友的關(guān)注。經(jīng)廣州《南方都市報(bào)》報(bào)道后，一時(shí)間國(guó)內(nèi)數(shù)百家知名網(wǎng)站、論壇都予以了轉(zhuǎn)載，近萬(wàn)網(wǎng)友跟帖留言對(duì)此發(fā)表自己的觀點(diǎn)和意見(jiàn)。
深圳“釘子戶(hù)”獲賠千萬(wàn)余元的新聞，才剛剛從人們的視線(xiàn)中淡出，長(zhǎng)沙又悄然上演了并且更具戲劇化的“釘子戶(hù)”事件，引發(fā)網(wǎng)友熱議。與得到網(wǎng)友普遍支持的重慶“釘子戶(hù)”不同的是，紅網(wǎng)論壇網(wǎng)友對(duì)此事件的評(píng)論并未呈現(xiàn)一邊倒的局面，不同觀點(diǎn)者以“個(gè)人利益與公共利益”為核心問(wèn)題展開(kāi)了激烈辯論。
網(wǎng)友觀點(diǎn)一：“有礙市容，應(yīng)以公共利益為重”
網(wǎng)友“發(fā)現(xiàn)釘子戶(hù)”最先在紅網(wǎng)論壇發(fā)布該帖，他在帖中稱(chēng)，“釘子戶(hù)”位于長(zhǎng)沙市南門(mén)口廣場(chǎng)的綠化帶位置，三戶(hù)破舊的老房矗立在剛開(kāi)張不久的商場(chǎng)前。商場(chǎng)正門(mén)前方的一家經(jīng)營(yíng)低檔服飾的門(mén)面，還打出“緊急清倉(cāng)”“暴跌”“狂甩”的字樣的貼紙，與四周繁華的高樓大廈形成強(qiáng)烈的反差。
“這樣太影響市容了，應(yīng)以公共利益為重，要為長(zhǎng)沙的城市發(fā)展多想想”、“房主的要求只要是合理合法，就應(yīng)當(dāng)支持，但如果是漫天要價(jià)就不應(yīng)該了”，ynx1234、冰緣夕風(fēng)等不少網(wǎng)友對(duì)此都表示出了類(lèi)似的觀點(diǎn)，認(rèn)為目前此種狀況確實(shí)有礙市容。
對(duì)“釘子戶(hù)”開(kāi)出“30萬(wàn)每平米”的天價(jià)，網(wǎng)友netjer在跟帖留言中言辭頗為激烈，“真是氣憤，如果都照他們這么搞，那長(zhǎng)沙的城市建設(shè)還怎么進(jìn)行？！”
他對(duì)此舉例說(shuō)，現(xiàn)在一個(gè)大學(xué)生工作一輩子才勉強(qiáng)買(mǎi)得起一套房子，“釘子戶(hù)”們卻為了一己之私發(fā)“無(wú)義”之財(cái)，導(dǎo)致城建成本一而再、再而三的提高，城市的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，“等到你再買(mǎi)房的時(shí)候，恭喜你，這些釘子戶(hù)拿到的巨額拆遷費(fèi)將由你來(lái)埋單”。
網(wǎng)友觀點(diǎn)二：“公民合法的私有財(cái)產(chǎn)不容侵犯”
對(duì)“‘釘子戶(hù)’不應(yīng)漫天要價(jià)，應(yīng)以公共利益為重”的觀點(diǎn)，網(wǎng)友leachow認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商開(kāi)放房產(chǎn)，不能以“公共利益”為借口侵犯屋主的合法權(quán)益。他跟帖反駁說(shuō)，“公共利益固然重要，但沒(méi)有了個(gè)人的利益，又何來(lái)的公共利益。況且，公共利益是建立在個(gè)人利益基礎(chǔ)上的，前者必須維護(hù)后者才有存在的基礎(chǔ)。”
“《憲法》以及新頒布的《物權(quán)法》都有明確規(guī)定，公民合法的私有財(cái)產(chǎn)不容侵犯，未經(jīng)所有人允許，不受任何權(quán)利以及任何形式的侵害。”網(wǎng)友60060力挺“釘子戶(hù)”，他認(rèn)為釘子戶(hù)是時(shí)代進(jìn)步的必然產(chǎn)物，并希望長(zhǎng)沙的“釘子戶(hù)”能來(lái)得更猛烈一些。
“風(fēng)能進(jìn)，雨能進(jìn)，國(guó)王不能進(jìn)！”網(wǎng)友夢(mèng)雨蝶引用西方諺語(yǔ)對(duì)“釘子戶(hù)”表示支持。
個(gè)人利益與公共利益如何共處
于今年3月制定、10月實(shí)施的《物權(quán)法》，是國(guó)家第一次以法律的形式，明確規(guī)定對(duì)公有財(cái)產(chǎn)和私有財(cái)產(chǎn)給予平等保護(hù)。那么當(dāng)個(gè)人利益與公共利益相沖突時(shí)，又該如何相處呢？
為此，記者采訪(fǎng)了湖南人和人律師事務(wù)所蔡衛(wèi)華律師。蔡律師對(duì)此表示，根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”，只有國(guó)家在為了公共利益的需要的前提下，才可以強(qiáng)制征收個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，但是《物權(quán)法》對(duì)“法律規(guī)定的權(quán)限和程序”并未作出具體解釋。
“即使拆遷具有一定的公共色彩，也不能成為損害公民合法權(quán)利的根據(jù)，如因公共利益需強(qiáng)制拆遷，必須以對(duì)被拆遷人予以合理補(bǔ)償為前提，但相關(guān)法律對(duì)合理補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)同樣沒(méi)有具體規(guī)定。”蔡律師說(shuō)，可見(jiàn)《物權(quán)法》的某些內(nèi)容還有待進(jìn)一步完善。(記者 吳庠）
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