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　　群租者通常被人們稱為蟻?zhàn)澹�在天通苑社區(qū)里，聚集著為數(shù)眾多的蟻?zhàn)濉Ｏ佔(zhàn)鍌兙幼〉姆课萦捎诔３１桓舫扇舾砷g，因此又被人們戲稱為鴿子籠。在北二區(qū)20號(hào)樓的二單元里，謝女士家樓下的房子就被隔成了9間房屋，其中還包括廚房。這讓謝女士十分擔(dān)心，但在擔(dān)心之余，謝女士更關(guān)注的是，像她一樣與蟻?zhàn)鍨猷彽娜藗兊木幼��?quán)益。

　　租戶是業(yè)主的3倍多

　　謝女士所在的北二區(qū)20號(hào)樓屬于商品房，4層樓里一共兩個(gè)單元，每層兩戶。這就說(shuō)說(shuō)每個(gè)單元樓內(nèi)一共只有8套格局近似的房子。而她所在的2單元中只有5戶在居住。而這5戶之中，201、301的房子已經(jīng)被出租。

　　“301的房子被中介隔成了9間，連廚房都隔出去了；201的住戶是隔成了6間，房主自己也住在里面。算下來(lái)，我們住在這里的業(yè)主是4戶，群租在這里的是14戶”，在講述的過(guò)程中，謝女士不斷地以自家的格局為例，為記者講解樓下隔間的分布。

　　租客干擾生活

　　“我記得有一天晚上，我一個(gè)人在家的時(shí)候，門(mén)鈴?fù)蝗豁懥�。我拿起門(mén)禁的對(duì)講機(jī)一聽(tīng)，另一頭傳來(lái)的是一個(gè)陌生男人的聲音�！�我是你們樓下的，沒(méi)帶鑰匙，幫我開(kāi)下門(mén)’，我就問(wèn)‘你是誰(shuí)��？’，那邊還是重復(fù)那句話，于是我就掛斷了對(duì)講�？蓜倰鞌�，對(duì)講又響了，還是他。依舊讓我開(kāi)門(mén)，我沒(méi)理他就直接掛了。過(guò)了一會(huì)兒，我就聽(tīng)見(jiàn)樓下有人踹門(mén)，我們這樓隔音不好，這種踹門(mén)的動(dòng)靜聽(tīng)得清清楚楚。說(shuō)實(shí)話，樓下的房東我也認(rèn)識(shí)，都是鄰居幫開(kāi)下門(mén)也是小事情，可我怎么知道樓下的人是誰(shuí)？是不是樓下的住戶？萬(wàn)一是歹人怎么辦？”謝女士在回憶整個(gè)事件的時(shí)候，幾乎沒(méi)有停頓。

　　她告訴記者，這事兒發(fā)生后沒(méi)多久，她們家門(mén)禁的對(duì)講機(jī)線就全被人弄斷了。在她看來(lái)，這肯定和那次對(duì)講的事情有聯(lián)系。謝女士說(shuō)，對(duì)講事件只是種種摩擦中的一個(gè)縮影。很多租戶經(jīng)常不帶鑰匙，找別人家?guī)烷_(kāi)門(mén)的事情時(shí)有發(fā)生。除了這些，租戶開(kāi)門(mén)炒菜、噪音擾民等行為，也引來(lái)了包括謝女士在內(nèi)的幾位鄰居的不滿。

　　擔(dān)心安全受到影響

　　謝女士和她的幾位鄰居在述說(shuō)群租為她們帶來(lái)煩惱的時(shí)候，也對(duì)自身的安全表示了擔(dān)心。“樓下的門(mén)禁經(jīng)常不關(guān)，特別是門(mén)禁的小門(mén)，這么一來(lái)門(mén)禁就完全沒(méi)作用了”，除了門(mén)禁之外，流動(dòng)性大的租客讓她們常常感到不安�！敖裉爝@個(gè)租幾個(gè)月走了，明天那個(gè)租幾個(gè)月又走了，我們根本不知道樓下住的是什么人，更何況很多中介根本不管是什么人，基本上給錢(qián)就租，這么一來(lái)，每天都感覺(jué)提心吊膽的�！�

　　天通苑群租成體系

　　在天通苑生活社區(qū)網(wǎng)上，關(guān)于天通苑群租的議論從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。天通苑群租的問(wèn)題，也曾多次見(jiàn)諸于報(bào)端。

　　“我一朋友160平方米的房子被隔出了十幾間，這房子也還真有人租”，居民楊先生告訴記者。由于房屋租賃市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定，甚至出現(xiàn)了職業(yè)的個(gè)人二房東。就是一個(gè)人同時(shí)整租很多套房子，將這些房屋一一作成隔斷后出租。隨之而來(lái)的是一批專業(yè)的裝修隊(duì)伍，他們專門(mén)從事做隔斷以及相關(guān)的簡(jiǎn)易裝修。由于大多數(shù)房屋到期后都會(huì)重新裝修，因此這些專業(yè)裝修隊(duì)生意一直不錯(cuò)。

　　面對(duì)群租，天通苑物業(yè)也顯得頗為無(wú)奈，雖然曾經(jīng)嘗試與群租的業(yè)主溝通，但大多數(shù)時(shí)候，這種溝通多數(shù)沒(méi)有結(jié)果。

　　租戶也很為難

　　天通苑地區(qū)由于交通相對(duì)便利，房屋較新，加上價(jià)格又相對(duì)便宜，所以這里也成了很多蟻?zhàn)宓闹攸c(diǎn)“考察”區(qū)域�！安皇遣幌胭I(mǎi)房，是實(shí)在買(mǎi)不起。其實(shí)誰(shuí)也不愿意在這么小的房間里生活，但市里租好地段的房子價(jià)格太貴”，為了省錢(qián)又顧及方便，小李在天通苑租下了一間“鴿子籠”�！凹热辉谶@里居住就應(yīng)該有個(gè)居住的樣子，住在這里了，別人就是你的鄰居，你就應(yīng)該顧及一下別人的感受”，在小李看來(lái)，其實(shí)就是個(gè)別素質(zhì)不高的租房者影響了群租客在居民心目中的形象。

　　小李說(shuō)，每次他聽(tīng)到人們說(shuō)群租、高房?jī)r(jià)都是外地人惹的禍的時(shí)候，心里總覺(jué)得不是滋味�！翱偮�(tīng)人說(shuō)我們?yōu)槭裁床换乩霞�，難道我們?cè)O(shè)計(jì)了圖紙、蓋起了高樓大廈、送完了瓜果蔬菜之后就應(yīng)該滾蛋么？”

　　房屋租賃急需規(guī)范

　　“你花錢(qián)買(mǎi)了房，我也花了同樣的錢(qián)，類似公共設(shè)施的東西都屬于大家共有的。你的租戶為什么要使用我同樣出了錢(qián)的公共設(shè)施，可只有你獲得了收益，這是不是侵犯了我的居住權(quán)。如果這樣下去，最后就是一個(gè)惡性循環(huán)，逼著大家都把房子群租出去。”謝女士覺(jué)得，國(guó)家應(yīng)該對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，什么樣的房子可以用來(lái)出租，這種房子應(yīng)該屬于投資，投資和居住的房子就應(yīng)該分開(kāi)來(lái)�；蛘邔�(duì)租房者的管理嚴(yán)格起來(lái)，最起碼所有租房的人應(yīng)該到居委會(huì)、派出所進(jìn)行詳細(xì)的登記，這既是對(duì)我們負(fù)責(zé)也是對(duì)自己負(fù)責(zé)。

　　記者手記

　　被蟻?zhàn)宓臒o(wú)奈

　　筆者有很多朋友都是群租者，他們之中，有人擠在6平方米左右的陽(yáng)臺(tái)上度日，也有人僅有一張上鋪的床位；他們之中，有人是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有人是奮斗了八載的IT精英；他們之中，有人經(jīng)常被中介克扣押金，也有人被房東或中介突然違約卻從未得到補(bǔ)償；可他們之中，沒(méi)有多少人會(huì)去夜店揮霍青春，也沒(méi)有多少人會(huì)深更半夜大開(kāi)音響高聲歌唱……然而擺在他們面前的，是高不可攀的房?jī)r(jià)和令人無(wú)奈的群租。