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　　一套房住幾十人 最平10元/天

　　求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓……打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是“籠屋”：二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”。

　　日前，本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近一兩年來天河南、石牌、崗頂、棠下、車陂等中心區(qū)域悄然出現(xiàn)近百間“籠屋”，最便宜只要10元/晚，最貴也不過30元/晚。嚴(yán)格來說，目前絕大多數(shù)籠屋仍屬非法經(jīng)營，處于地下生存的狀態(tài)。

　　廣州 “房中房”發(fā)源地的天河南極有可能也是廣式籠屋的起點，而且是目前籠屋最密集的區(qū)域，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)六運小區(qū)、育蕾小區(qū)、天榮小區(qū)、瑞達(dá)大廈等熱門小區(qū)聚集了近30余間籠屋，由八九個不同二房東以不同的品牌經(jīng)營。棠下、車陂等地籠屋則主要集中于距離BRT車站較近的小區(qū)，交通較為便利。

　　籠屋都配寬帶，提供床被，公用衛(wèi)生間有洗衣機

　　在黃埔大道西瑞達(dá)大廈里的“友×公寓”是這一帶規(guī)模較大的籠屋，這間公寓原先是個兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設(shè)有近三十個床位。

　　而六運小區(qū)內(nèi)籠屋的密度更大，品×學(xué)生公寓與杰×求職公寓僅隔一棟樓，同處六運一街。前者是將7樓的兩套住宅打通，共設(shè)有20多個床位，后者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設(shè)有18個床位。其中客廳設(shè)有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。

　　記者見過規(guī)模最大的籠屋出現(xiàn)在車陂BRT車站旁一小區(qū)內(nèi)，這是將頂樓一個復(fù)式改建而來，共設(shè)有30多個床位，有3個衛(wèi)生間，還有公共空間的客廳、洗衣房等，洗衣房內(nèi)還安裝有公用洗衣機，客廳則只擺下1個電視和幾張沙發(fā)，看上去有點擠。這些公寓基本上都配備上網(wǎng)寬帶；衛(wèi)生間里還有洗衣機、電熱水器，供租客們免費使用；被套、被子等床上用品都由公寓提供。

　　這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點管理，對于入住者都要求查看身份證甚至大學(xué)畢業(yè)證，以保障安全�！　�

　　入住要查身份證，設(shè)私人儲物柜，二房東期望“招安”轉(zhuǎn)正做大　　

　　不過雖然目前多數(shù)籠屋由于價格低廉，入住率高很受城市蟻族歡迎，但是由于多數(shù)籠屋的場地面積不合乎旅社、賓館的營業(yè)注冊標(biāo)準(zhǔn)外，而且不可否認(rèn)在消防和治安方面存在一定隱患，嚴(yán)格來說正是政令嚴(yán)禁的“群租房”，所以絕大多數(shù)籠屋都處于地下狀態(tài)。只能在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規(guī)模化經(jīng)營，而且稍有不慎就極易引來投訴而關(guān)門大吉。

　　采訪中多位籠屋的二房東向記者表達(dá)了這種擔(dān)憂。林敏也直言，此前就有一個這種公寓可能是管理不善住戶有點吵，剛好隔壁住的是一對年老大學(xué)教授，“老教授堅持投訴，有關(guān)部門上門找到房東，要求房東提前結(jié)束租約”，最終這個公寓關(guān)門大吉。目前最大二房東的杜先生就曾有三家分店就因被鄰居投訴人多嘈雜而關(guān)門。所以，選房也成了籠屋老板們的重要學(xué)問。

　　除了擔(dān)憂，籠屋二房東們也加強自己的內(nèi)部管理，盡量避免在籠屋出現(xiàn)一些治安或者刑事案件。例如群租房最易出現(xiàn)的治安案件就是盜竊，二房東們都在此下足工夫，首先是學(xué)習(xí)旅業(yè)嚴(yán)格檢查入住者的身份證明，一般會查驗租客的身份證和學(xué)生證，畢業(yè)生要查驗畢業(yè)證，防止“三教九流”的人員混入；其次，二房東多數(shù)都是自己親自駐點“看場”管理，采取一些有技巧的防范措施，例如林敏對一個月以上的長租客會配鑰匙，但租客只有鐵門鑰匙，到了晚上她自己會最后把木門反鎖上，這樣即使是長租客鑰匙外泄也不能入戶；第三，部分規(guī)�；\屋設(shè)有私人儲物柜，一人一個帶鎖的格子柜，租客可以將筆記本電腦、畢業(yè)證、學(xué)位證等貴重物品存放在柜子里。

　　規(guī)模最大籠屋已有10家分店

　　在六運小區(qū)4樓的杰×公寓半個月前剛開張營業(yè)，老板是位重慶女子林敏。此前從事廣告文案工作的她也是位蟻族，就曾住過一段時間籠屋。

　　她認(rèn)為這是一個市場機會，比起租住城中村或小區(qū)房，籠屋無需簽訂至少三個月的合同，比較靈活，“也不要一次性交兩按一租”；剛畢業(yè)大學(xué)生工作地點還不確定，長期租住也很不方便，而且現(xiàn)在老板炒員工和員工炒老板的隨意性也大，“籠屋確實能滿足這部分人的需求”。

　　隨后她辭職開辦了這間公寓。她說共投入才一萬多元，主要是交給房東的兩按一租，再加上購買了一批上下床和生活用品。這半個月來，與不同的租客接觸。

　　同樣在天河南一帶發(fā)展籠屋的杜先生則是目前規(guī)模最大的籠屋二房東，他目前共有10家“分店”，每間公寓能住15~30人。他去年初南下找工，下火車后發(fā)現(xiàn)火車站附近的賓館日租都在百元以上，為了省錢他坐地鐵3號線去番禺才找到一個日租50元的房子，但是每天外出找工的交通費卻要12元，而且每天往返時間還要近兩個小時。幾番網(wǎng)絡(luò)搜索后，他找到一間求職公寓，月租480元包含水電費。實地考察后，他發(fā)現(xiàn)公寓里住的多是大學(xué)生，還有熱水淋浴、干凈被子、寬帶網(wǎng)絡(luò)，便住了一個月。后來，他找到一份工作，就在六運小區(qū)租了個三房一廳，順便開起了求職公寓。因為需求多，很快就拓展到十間分店。

　　籠屋3類住客

　　一、廣漂一族

　　主要指工作、生活基本上都不確定的一個群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學(xué)生、臨時短期來廣州備考或考試的外地學(xué)生、在廣州尋找商機的生意人等。據(jù)多個公寓房東介紹，前兩個群體是目前籠屋內(nèi)最主要的客戶群體，占一半以上。

　　天河南地區(qū)之所以密集籠屋，除了交通便利外，最關(guān)鍵的因素在于附近有南方人才市場為龍頭的多個人才市場，“步行5分鐘就能找工作”。早期天河南籠屋多主打“求職公寓”的招牌以吸引客戶。

　　二、天河中心區(qū)低收入上班族

　　三、單身慳錢省時族

　　籠屋蟻族的故事

　　老蟻族：

　　帶百斤理論書找工

　　老王：河北滄州人，40多歲，目前從事建筑業(yè)　　

　　老王有句口頭禪“我什么苦都吃過”。老王自我介紹是學(xué)地質(zhì)勘測出身，工作后覺得沒前途，他便自學(xué)建筑。他指著擺在客廳電視機旁的兩大袋書說，“我去哪里都帶著這兩袋建筑學(xué)的書”，“兩袋書上百斤，但都用上了”。

　　之所以選擇住籠屋，老王說主要是剛到廣州工作還沒著落，“不知道最終會去哪里工作，不好租房”，而且籠屋便宜，一晚只要10元。不過目前工作已經(jīng)初定的老王還是想繼續(xù)住籠屋算了，“單位也不會安排宿舍”，這里交通便利，價格也不貴，“我就繼續(xù)住這里”�！　�

　　年輕蟻族：

　　現(xiàn)擺地攤準(zhǔn)備考公務(wù)員

　　小鄭：福建閩南人，25歲，目前擺地攤兼做淘寶　　

　　剛畢業(yè)才2年的小鄭是學(xué)化工專業(yè)，此前在福建一個油漆廠做質(zhì)監(jiān)組長，但是油漆廠的化學(xué)品污染較嚴(yán)重，“看到同單位的一個40歲工程師頭發(fā)都掉光了”。他隨即辭職與同學(xué)一起來到廣州闖天下。目前他在天河南一帶擺地攤賣衣服，兼做淘寶。小鄭說剛擺地攤也交了不少學(xué)費，而他的淘寶生意則更慘淡，基本上都沒人點擊，

　　他本來在近郊城中村與同學(xué)合租，但是位置太偏，所以半個月前他選擇租籠屋。小鄭的桌面擺有兩本2011年公務(wù)員考試的輔導(dǎo)書，準(zhǔn)備屆時回老家考公務(wù)員。

　　記者體驗

　　籠屋有笑聲有夢想

　　籠屋里有4人間，也有2人間，有一個公用衛(wèi)生間。記者只需交納100元定金及20元房費就可入住�；\屋里租客年齡接近，大家一起電話訂飯，房間里不時爆出笑聲。

　　6月8日，本報記者兩人入住在六運一街四樓的一個名為杰×求職公寓，開業(yè)僅半個月。

　　這個樓梯公寓約為80平方米，間隔成一廳四房，大廳在入口處擺有1臺21寸電視和1張木沙發(fā)，靠近陽臺位置設(shè)有3個雙層床共6個床位，客廳沒空調(diào)，每個床位10元/晚。還有兩個房為4人間(20元/晚)，兩個房為2人間(30元/晚)。公寓還有一個公用的衛(wèi)生間，里面有熱水器，房東準(zhǔn)備有公用的沐浴液及洗發(fā)水，但衛(wèi)生間明顯已很破敗，甚至連馬桶都已經(jīng)沒有了蓋；而廚房則未開火，暫時是個雜物間。

　　當(dāng)天這個公寓已有5個租客，外加二房東林敏。下午6時許，本報記者入住，這時公寓僅有一個男生小鄭和女生蔣小姐，小鄭一直在玩電腦，蔣小姐也是二房東林敏的“閨蜜”，她臨時充當(dāng)二房東角色接待客戶。在記者交納了100元定金及20元房費后，她拿出涼席、毯子和一個小風(fēng)扇安排入住4人間的一個下鋪。由于我們?nèi)�人年齡接近，在客廳閑聊很快就熟絡(luò)起來，6時30分左右一起電話訂飯。

　　7時、8時、9時，另外三個租客每隔一小時回來一個：住客廳的老王、和我共住4人間的老余、獨住4人間的另一位女租客�？蛷d開始熱鬧起來，河北人老王是年齡最大的租客，今年已有40多歲，他一回來就大聲嚷嚷自己單位的事情，感嘆打工生活的無奈。而做銷售的老余也近40歲，他本來是要追看新“三國”的電視劇，但來自云南的他像多嘴的哲學(xué)家，不時“高度”地開導(dǎo)一下老王；小鄭一眼看自己下載的電影，不時還走神開導(dǎo)一下三天前被辭退的老王。而另一位晚歸女租客則與林敏、蔣小姐在女生宿舍內(nèi)另組話題，不時爆出笑聲來。

　　不到10時，住在客廳的老王洗刷完畢，自己放下蚊帳很快入睡。據(jù)說他每晚都準(zhǔn)時早睡，而且早上也是不到8時就早起出門，與其他“夜貓子”租客們動輒12時才睡的生活習(xí)慣完全不同。

　　晚上9時前后有個小插曲，先后有一男一女兩批客人前來看房，不過這兩個客人都沒有馬上做決定是否入住，簡單看完后隨即離開。

　　由于這個公寓目前入住的人并不多，再加上生活習(xí)慣不一致，其他部分籠屋出現(xiàn)的高峰期租戶要輪流上廁所、洗澡的現(xiàn)象并沒有出現(xiàn)。

　　整個感覺，這個籠屋氛圍更像大學(xué)的宿舍。文/記者劉顯仁 圖/記者 莊小龍 實習(xí)生陳卓達(dá)