中新網(wǎng)10月2日電 據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道,大臺北豪宅市場直落,根據(jù)房仲業(yè)最新統(tǒng)計(jì),和半年前臺當(dāng)局啟動第一波打房措施后相比,臺北市、臺北縣成交量已各減少近6成,跌幅驚人。不過價格仍撐住,和半年前幾乎持平。
此一情況讓人意外,房市向來是“量先價行”,當(dāng)成交量大幅萎縮且持續(xù)一段時間后,價格多會有明顯修正。對此,房地產(chǎn)學(xué)者莊孟翰分析,豪宅是小眾市場,籌碼有限,且只有少數(shù)有錢人在玩,除非資金跑掉,否則價格不易下來。
永慶房屋協(xié)理黃增福則指出,以往成交量下跌多因買方、賣方或雙方看跌市場所造成,因此隨著成交量萎縮,價格也跟著下修。但現(xiàn)在情況是買賣雙方都看好后市,只是賣方想賣高,買方不想追,雙方僵持住。
根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部近日所發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)顯示,因高房價成為民怨之首,各部門自今年三月陸續(xù)祭出停售公有地、課征豪宅稅、公設(shè)分開計(jì)價、房貸成數(shù)縮減及針對第二套房選擇性信用管制后,大臺北豪宅成交量即一路下滑。
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