中新網(wǎng)2月26日電 才剛結(jié)束的臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人候選人辯論會(huì),提到了不少跟房地產(chǎn)有關(guān)的議題。臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者最關(guān)注的三通議題,馬英九和謝長(zhǎng)廷都表達(dá)了正面的立場(chǎng),令業(yè)者相當(dāng)振奮。
據(jù)臺(tái)灣“中廣新聞網(wǎng)”報(bào)道, 候選人辯論會(huì)落幕,在臺(tái)的美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為,盡管開(kāi)放三通有利房市,但正面效益到底會(huì)有多大,要看新任領(lǐng)導(dǎo)人開(kāi)放三通的時(shí)程快不快,以及開(kāi)放的幅度會(huì)有多大而定;如果到最后是有條件的三通,反倒要留意房市可能會(huì)產(chǎn)生一股失望性賣(mài)出壓力。
另外,在農(nóng)地政策上,該不該修改“農(nóng)發(fā)條例”,將農(nóng)地興建農(nóng)舍的標(biāo)準(zhǔn)由0.25公頃降低0.1公頃,在辯論會(huì)結(jié)束后,持續(xù)在島內(nèi)社會(huì)上廣泛受到討論。
美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為,如果候選人都支持放寬標(biāo)準(zhǔn),那么對(duì)島內(nèi)房市將會(huì)造成“短多長(zhǎng)空”效應(yīng),因?yàn)檫^(guò)多的農(nóng)地不斷釋放出來(lái),不但會(huì)讓許多農(nóng)地變成鋼筋水泥,還會(huì)稀釋都會(huì)區(qū)住宅的需求,首當(dāng)其沖的是各縣市已開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)中重劃區(qū)的房市,這些地區(qū)的房?jī)r(jià)勢(shì)必下滑導(dǎo)致空屋率提高。
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