發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)7月2日電 臺(tái)灣《住展》雜志今天發(fā)布最新房市風(fēng)向球，6月的風(fēng)向球分?jǐn)?shù)下修至36分，是今年329檔以來(lái)的新低點(diǎn)，燈號(hào)出現(xiàn)代表“衰退、注意”的黃藍(lán)燈。
據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，隨著全球油價(jià)飆漲與股市大幅度回文件，島內(nèi)建筑商推案量已明顯減少，6月的預(yù)售屋案推案量?jī)H有新臺(tái)幣404億元，預(yù)售推案分?jǐn)?shù)從8分掉至6分。
《住展》雜志方面表示，在議價(jià)空間方面，6月的議價(jià)空間從5月的12%上揚(yáng)至14%左右，議價(jià)空間平均放大 2個(gè)百分點(diǎn)。會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象，與建筑商近期漫天開(kāi)價(jià)有關(guān)。
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6月的廣告量大幅減少，顯示建筑商的信心與營(yíng)銷強(qiáng)度開(kāi)始減弱，包括遠(yuǎn)雄建設(shè)等島內(nèi)大型建筑商與代銷公司之前包版的大動(dòng)作，6 月已可看見(jiàn)明顯收手，各大報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告已不復(fù)4、5月的熱度，降溫的速度十分驚人。
《住展》雜志進(jìn)一步指出，股市崩跌，豪宅客與投資客一下子不見(jiàn)了，以往豪宅工地一周有20到30組的來(lái)人，6月平均僅剩下零星的個(gè)位數(shù)來(lái)人，使得6月的來(lái)人組數(shù)再跌1分；6月的成交分?jǐn)?shù)雖沒(méi)有再跌，但成交組數(shù)還是較5月減少約三成左右，各工地出現(xiàn)“等無(wú)人”的度小月市況。
報(bào)道說(shuō)，島內(nèi)各主要工地的房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng)，使議價(jià)空間持續(xù)放大中，對(duì)于許多開(kāi)出區(qū)段新高價(jià)的“假豪宅”來(lái)說(shuō)，一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)才正要開(kāi)始。
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