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　　中新網(wǎng)9月24日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“營(yíng)建署”24日公布上半年住宅需求動(dòng)向調(diào)查，67%新租屋者認(rèn)為，就是買不起房屋才租屋；欲購(gòu)屋者對(duì)未來(lái)半年、一年房?jī)r(jià)，以看漲為主流。

　　此外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖改善居住環(huán)境為自住購(gòu)屋的主要?jiǎng)訖C(jī)，有38%認(rèn)為購(gòu)屋后，整體居住條件變好，但也有36%認(rèn)為變差，反應(yīng)民眾為擁有房子寧可犧牲居住品質(zhì)的現(xiàn)狀。

　　調(diào)查顯示，67%新租屋者認(rèn)為，就是買不起房屋才租屋；新租屋者中，51%在5年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)劃，33%期望“政府”的住宅政策，應(yīng)補(bǔ)助租金2至3成。

　　上半年新租屋者中，租屋類型以整戶住宅需求量最大，占66%；五大都會(huì)區(qū)整戶住家月租金約12656元，其中以臺(tái)北市最高，達(dá)18184元。

　　根據(jù)調(diào)查，上半年新租屋者中，38%看跌近半年房租走勢(shì)，43%看漲未來(lái)一年租金。欲租屋者中，看漲、看跌近半年房?jī)r(jià)者各半，對(duì)未來(lái)一年租金則以看漲為主。

　　不過(guò)根據(jù)調(diào)查，雖有38%認(rèn)為購(gòu)屋后，整體居住條件變好，但也有36%認(rèn)為變差，可能反應(yīng)民眾對(duì)房屋所有權(quán)與環(huán)境質(zhì)量間的取舍，民眾想要擁有房子意愿強(qiáng)，寧愿犧牲生活質(zhì)量。

　　對(duì)房?jī)r(jià)看法，欲購(gòu)屋者對(duì)未來(lái)半年、一年房?jī)r(jià)，以看漲為主流，54%看漲近半年房?jī)r(jià)，55%看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)。

　　觀察上半年新購(gòu)屋者，改善居住環(huán)境仍為購(gòu)屋主要?jiǎng)訖C(jī)，首購(gòu)族為市場(chǎng)主流，占5成6，投資比率占22%。

　　購(gòu)屋類型中，反應(yīng)購(gòu)買能力有限，以中古屋比率最高，占51%，其次為新成屋、預(yù)售屋，法拍屋需求量占5%。購(gòu)屋面積以20至30坪為主(32%)，平均為35坪。