為期4天2007上海房地產(chǎn)春季展示會5月4日落下帷幕。根據(jù)房展會上的調(diào)查顯示,大量上海市民希望在一年內(nèi)購房,目前絕大部分上海市民仍認(rèn)為上海房價高于預(yù)期,供需之間依然存在不平衡;部分市民在股市賺錢后“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”樓市。
數(shù)據(jù)顯示,此次展會吸引了11萬人次前往參觀,共有785套房源被買房人預(yù)訂。滬上房產(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)天天房展網(wǎng)研究中心在會展上搜集的數(shù)據(jù)研究表明:一年內(nèi)需要購房的市民達(dá)1458人,占樣本總數(shù)近50%,其次是半年內(nèi)買房的占約30%。此外,有30%以上的上海市民選擇在浦東買房。
從購房動機上看,改善型購房成為購房的主力,投資性購房沒有絕跡,仍舊有6.9%的市民表示想投資樓市,他們中大部分投資者表示,在股市上賺了些錢,看著近期股市瘋漲,心理沒底,想撤出部分資金投入到樓市;而且他們都對中心城區(qū)高價位的樓盤很有投資意向,認(rèn)為中心城區(qū)、高價位、高檔次的樓盤仍具有相當(dāng)?shù)纳禎摿Α?
從上海市民房價承受能力分析,100萬左右總價的房源比較受歡迎。其中,81萬-100萬元房屋最為緊俏,占到36%。然而記者發(fā)現(xiàn):總價在100萬左右的住宅基本上都集中在外環(huán)線附近,房價跟市民的預(yù)期依然有出入。調(diào)查中,50%左右上海市民反映,上海樓市的價格依舊偏高,超過他們的承受能力。(鄧旭)