假合作真轉(zhuǎn)讓的陷阱危害了幾百戶家庭的利益
利用二手房欺詐的喬光華最后是抓到了，可那些受害者的損失卻討不回來，尤其是殷大媽，她花24萬買到的房子已經(jīng)被過戶到別人名下，如今她手里就只剩下一串沒用的房門鑰匙了。
因為房子而上當(dāng)?shù)娜诉�大有人在，在浙江寧波市的北倫區(qū)，有個人被騙的金額是殷大媽的十倍。
陳基明原本是寧波市北倫區(qū)一個有頭有臉的人物，兩年前他的資產(chǎn)最多曾超過兩千萬元，而現(xiàn)在他卻因欠了好多外債不敢公開露面。
陳基明：“我跟我老婆分居了已經(jīng)，到6月4號一年了。反正給馮本祥害得不輕。”
陳基明所說的馮本祥是當(dāng)?shù)睾蘸沼忻奶┥椒康禺a(chǎn)公司的董事長，當(dāng)時樓層最高的君臨江南小區(qū)就是他開發(fā)的，2003年底，馮本祥因資金困難找到陳基明，提出要向他借錢，并有高額利息作為回報。
陳基明：“短期的承諾是月息5%，我說我不要，我就按照年息20%就夠了。”
這樣的好事，老陳當(dāng)然不能忘了親戚朋友，大家湊了近兩千萬塊錢經(jīng)由他手陸陸續(xù)續(xù)地交給了馮本祥，同時為了穩(wěn)妥起見，老陳還讓馮本祥用房子做抵押。
陳基明：“他這個九棟18摟里頭，其中八號樓的整棟，跟六號樓的十層到十八層，抵押給我�！�
但在2005年年初，老陳聽別人議論，馮本祥將整個君臨江南小區(qū)賣給了別人，他的錢根本要不回來了，情急之下，老陳急忙找到馮本詳?shù)奶┥椒康禺a(chǎn)公司，卻意外的發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)改名為“通泰房地產(chǎn)公司”，這讓老陳和眾多債主十分擔(dān)心。
借款人陳哲：“大家最大的擔(dān)心就是泰山公司把所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移出去了，最后追訴債務(wù)的話，泰山公司便一無所有�！�
大家的擔(dān)心很快就變成了現(xiàn)實，當(dāng)他們再次找馮本祥本人時，馮本祥已經(jīng)沒錢再還給他們了。
實際上，飽受痛苦的還遠(yuǎn)不止老陳和老趙等人，當(dāng)?shù)毓灿袔装賾艟用癜岩惠呑拥姆e蓄借給馮本祥，本來打算買個好房子，可現(xiàn)在卻只能艱難度日，我們的記者從有關(guān)部門了解到，君臨江南小區(qū)的借款中，僅購房款就超過5800萬元，而購房者都是在沒有領(lǐng)到房屋預(yù)售證的情況下，就將錢交給泰山公司的，有的借款合同甚至就是一紙白條，而當(dāng)記者輾轉(zhuǎn)找到那個馮本祥的時候，他卻說，自己也是被騙的受害者。
馮本祥：“他騙了我，我必須騙老百姓啊。”
記者：“誰騙你��？”
馮本祥：“大通公司騙我的�！�
馮本祥所說的大通公司是寧波市交通局下屬的寧波大通開發(fā)股份公司，馮本祥說當(dāng)時大通公司借錢給他，合作開發(fā)，但后來中了對方的一個圈套，價值2億的項目最后只以幾千萬給轉(zhuǎn)讓了。
馮本詳告訴記者，原本他們和大通公司并沒有任何業(yè)務(wù)往來，2003年6、7月份，由于建設(shè)資金緊張，他找到了大通公司的總經(jīng)理朱建洪。
朱建洪：“他說他們有一個君臨江南的項目，要開發(fā)，還缺點錢，能不能從大通房地產(chǎn)公司這里融資�！�
馮本詳告訴記者，當(dāng)時寧波大通開發(fā)股份公司對君臨江南的項目以及一些相應(yīng)的資產(chǎn)狀況進行了了解，答應(yīng)借錢給泰山公司，于是大通公司和泰山公司當(dāng)時簽署了合作意向書，甲方大通公司愿意分期為乙方泰山公司提供11100萬元的委托貸款，第一期到位4200萬元。
在第一筆貸款到位之后，由于泰山公司無法按照約定提供抵押，大通公司沒有再向其提供下一筆貸款，資金無法到位，“君臨江南”項目面臨停產(chǎn)，也就是從這時起，泰山公司開始通過各種渠道向社會各界進行借款。
而不久之后，2004年12月15號，“君臨江南”小區(qū)建設(shè)項目突然賣給了大通公司，協(xié)議中約定馮本祥將“君臨江南”小區(qū)轉(zhuǎn)讓給大通公司，轉(zhuǎn)讓價格是6400多萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于項目的實際評估價格12300萬，面對紛紛前來討債的債主，馮本祥卻說自己是被逼無奈。
馮本祥：“我肯定不是故意的，我故意的話，我轉(zhuǎn)讓5900萬的時候，人家要買一億五千萬我也不賣�！�
而大通公司的朱建洪卻告訴記者，通泰房地產(chǎn)公司就是專門為君臨江南這個項目成立的，這家公司的大股東就是大通公司，從簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議來看，君臨江南正是馮本祥賣給了通泰公司。
朱建洪：“我們所有的決議里面就是買賣�！�
為了能更客觀地了解事實的真相，記者又找到了參與協(xié)議簽訂的一位關(guān)鍵證人——葉俊喜。
老葉：“大通公司向泰山房地產(chǎn)公司要那4200萬元的借款，馮本祥還不上，大通就說還不上你就把土地轉(zhuǎn)讓給大通。”
葉俊喜說，朱建洪知道馮本祥在外面借了好多錢，擔(dān)心這些債務(wù)會影響大通公司的欠款，因此讓大通公司簽一個轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并聲稱這個協(xié)議只是做做樣子，可以逃避國資局的監(jiān)管，不會對雙方的合作產(chǎn)生任何影響。
馮本祥：“他說你這個轉(zhuǎn)讓協(xié)議，我們是國營單位，要給上面國資局去看的，拿出去給他看的。”
既然是假轉(zhuǎn)讓，真合作，馮本祥認(rèn)為只要項目在，小區(qū)建成后有大量的利潤，賣了房子掙了錢再還也不遲。
馮本祥：“這是我提出來的，這個東西是我的，不是你們的，他們承認(rèn)的。”
老葉：“最后就把項目作為五千九百萬轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時純粹是合作性關(guān)系，不是一次性買斷買賣關(guān)系�！�
同時，為了讓假轉(zhuǎn)讓協(xié)議能夠少交點稅，馮本祥還專門找了評估公司將公司資產(chǎn)降低。
馮本祥：“當(dāng)初他和大通公司商定，為了在土地的轉(zhuǎn)讓過程中少向國家交納稅款，他找到了土地評估所的負(fù)責(zé)人并最終做通多了對方的工作，將土地的評估價格從一億兩千多萬，降到了六千四百多�！�
然而，令馮本祥沒想到是，這原本是假轉(zhuǎn)讓真合作的如意算盤，卻在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，掉進了大通公司假合作真轉(zhuǎn)讓的陷阱，馮本祥以高額利息為誘餌，向周圍有關(guān)系的人騙取錢財，而他沒想到，到頭來卻血本無歸，目前，一些購房者和債權(quán)人也向法院提起了訴訟，相信這起發(fā)生在大通和泰山兩家公司之間、長達近兩年、涉及幾百戶家庭利益的風(fēng)波，法律最終會給出公正的判決。
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