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今年為房產調控執(zhí)行年 地產板塊上半年難超大盤
2007年02月06日 10:07 來源:京華時報


    國信證券2月5日在最新發(fā)布的研究報告中稱,2007年將是房地產調控的“執(zhí)行年”,監(jiān)管層將會明顯加大已頒布政策的執(zhí)行力度,土地、稅收、信貸等方面的調控將繼續(xù)推進。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  國信證券昨天(5日)在最新發(fā)布的研究報告中稱,2007年將是房地產調控的“執(zhí)行年”,監(jiān)管層將會明顯加大已頒布政策的執(zhí)行力度,土地、稅收、信貸等方面的調控將繼續(xù)推進。報告建議投資者應降低在地產股上的投資配比,規(guī)避第三次調控風險。

  國信證券報告中所指的前兩次調控分別指2005年的“國八條”和2006年的“新國八條”,而第三次調控則是以今年1月16日公布的土地增值稅清算為標志的新一輪調控。國信證券房地產行業(yè)首席分析師方焱表示,目前我國房地產投資仍保持高增長,全國主要城市房價漲幅依然偏高,兩次調控的效果非常不理想。

  國信證券在其研究報告中稱,2007年將成為房地產行業(yè)調控的“執(zhí)行年”,并且調控重點將是加大已頒布政策的執(zhí)行力度。國信證券房地產行業(yè)分析師陳林表示,第三次調控仍會在土地、稅收、信貸等方面繼續(xù)推進,會繼續(xù)收緊銀根和地根,中央可能會派督察組監(jiān)督地方政府對調控政策的執(zhí)行情況,會抓一些典型;加息也是可預期的;不動產稅從長期角度看也有可能推出?傮w來看,調控將成為一種常態(tài)。

  報告分析認為,今年各路調控措施將不斷出臺,連續(xù)對地產股造成沖擊,地產板塊上半年超越大盤的可能性已經很小。未來地產的投資機會主要有以下4個方面:龍頭地產股、京津地產股、投資性物業(yè)較多的地產股和集團實力雄厚及實質重組的地產股。

  (來源:京華時報 作者:楊峰)


 
編輯:王菲】
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