全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華建議,要取得房地產(chǎn)調(diào)控實效,必須抓住重點,實施針對性很強的有效調(diào)控,包括,在公共財力有限的情況下,優(yōu)先保證廉租住房等。
宋春華建議,各級政府應把滿足低收入者保障性的基本住房需求,放在公共財力優(yōu)先支持和確保的位置,做到應保盡保。
針對“貪大求全”的住房消費,宋春華建議,在住宅建設中,必須發(fā)展節(jié)能省地型住宅,支持和鼓勵建設中小戶型的普通住房,以優(yōu)惠政策加以傾斜;同時對大戶型及豪宅加以限制,并建立資源補償機制,多占多收稅。他認為,發(fā)展中小戶型住宅,關鍵是通過推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,發(fā)展住宅科技,做到中小戶型高舒適度,為此,政府應出臺經(jīng)濟政策,包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和科技創(chuàng)新基金,激勵企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。
此外,針對大拆大建現(xiàn)象,宋春華建議,國家應建立必要的制度,制止隨意拆除原有建筑,有安全問題的建筑應進行技術鑒定,功能有欠缺的應進行改進改造的“不可行性”研究。同時,應在經(jīng)濟和技術上支持利用舊有老建筑。(費楊生 郭鳳琳)