一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

　　中央1號文件對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和規(guī)�；�經(jīng)營、土地收益和改善農(nóng)民生活等方面提供了政策依據(jù)。那么，當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況如何呢？國家統(tǒng)計局安徽調(diào)查總隊近日對舒城、無為、祁門縣土地流轉(zhuǎn)走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)過程中存在著一系列問題。

　　一是土地流轉(zhuǎn)規(guī)范性有待加強。雖然大多縣都制定了統(tǒng)一規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，但缺乏統(tǒng)一規(guī)范的土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)市場和具體管理實施細則，在對租期、租金的標準上缺乏統(tǒng)一規(guī)定，例如舒城縣規(guī)定：一畝地租金為100斤水稻，但沒有考慮隨著土地的升值和水稻價格上漲而逐年提高租金標準，這種不規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)即埋下了糾紛隱患，又增加了土地流轉(zhuǎn)的隨意性和不穩(wěn)定性。

　　二是缺少中介機構(gòu)。在無為縣調(diào)查的三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，沒有一個比較規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)中介機構(gòu)。三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)44個大戶流轉(zhuǎn)的7292畝耕地，主要是通過行政村做工作完成的。行政村一方面代表村委會與農(nóng)民簽訂協(xié)議，另一方面又代表農(nóng)戶與承包商簽訂協(xié)議，充當中介的角色。有一些承包人，自己直接與農(nóng)戶簽訂承包協(xié)議。有的僅是口頭約定。這些做法留下了許多糾紛隱患，也充分展示了需求的規(guī)范化與土地交易零散性之間的矛盾，土地很難以較為合理的價格在市場中流轉(zhuǎn)。

　　三是土地流轉(zhuǎn)集中連片流轉(zhuǎn)難度大，不利于規(guī)模經(jīng)營和大型機械作業(yè)。主要有以下幾個原因：農(nóng)村剩余勞動力多，主要是一些60歲左右的男勞動力，在家兼顧帶小孩和種好自家承包田，他們認為這是一舉兩得，比承包給別人合算，同時鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)價格低廉，平均流轉(zhuǎn)費用一般每畝100元至150元，其中還包括一部分國家補貼。再就是，代耕現(xiàn)象較為普遍。代耕者多為小農(nóng)戶親戚或鄰居，這種方式?jīng)]有租金之類的費用，代耕者收入還是非�？捎^的，一般代耕20畝田，年純收入在1.2萬元以上。如果把土地流轉(zhuǎn)給大戶，勢必對他們的利益造成沖擊，他們以種種理由對土地流轉(zhuǎn)進行抵制，影響了土地流轉(zhuǎn)的進程。

　　四是農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施較差，尤其是丘陵山區(qū)，地塊小且不平整，水、電、路建設(shè)滯后，集中流轉(zhuǎn)難度較大。

　　五是效益提升不明顯。目前，規(guī)模經(jīng)營還是以種植業(yè)為主，從事高效種植、養(yǎng)殖的比例較小，經(jīng)濟效益不明顯，因此，承包戶給予農(nóng)戶的租金也不會很高。

　　六是保障機制不完善。目前，農(nóng)村社會養(yǎng)老保險機制沒有建立完善，部分農(nóng)民擔心土地全部流轉(zhuǎn)出去后生活沒有著落，思想上有顧慮。對于規(guī)模經(jīng)營的主體來說，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受天氣等自然條件的制約，一旦遭遇自然災害，要承擔很大的風險。

　　七是土地流轉(zhuǎn)存在變相收益。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地向企業(yè)(龍頭)流轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)出企業(yè)名義上承包，但實際上存在著將承包的地塊再次轉(zhuǎn)手給個體老板，利用國家的土地流轉(zhuǎn)政策套取國家項目補償資金的行為。

　　在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一些農(nóng)民對承包權(quán)和使用權(quán)認識不清，誤認為流轉(zhuǎn)使用權(quán)出讓就會失去承包權(quán)，寧肯撂荒或粗放經(jīng)營也不愿把土地流轉(zhuǎn)出去；還有些農(nóng)戶擔心，把土地承包給大戶或企業(yè)經(jīng)營，委托村組織來流轉(zhuǎn)時，承包款不能到位或怕被村組織截留、挪用。

　　該項調(diào)查建議，加強對土地適度規(guī)模經(jīng)營的宣傳，讓農(nóng)民了解政策，消除誤解，放心流轉(zhuǎn)。進一步提高基層干部“以地生財”的意識。同時，要切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方利益。認真貫徹落實好黨的惠農(nóng)政策，把發(fā)放給農(nóng)戶和經(jīng)營主體的惠農(nóng)補貼落到實處，抓好檢查、監(jiān)督，嚴禁任何單位和部門截留、挪用。作好合同鑒證及糾紛調(diào)處工作，避免產(chǎn)生不必要的矛盾和糾紛。（本報記者 李光明）