時評:經(jīng)適房價高得離譜 讓人對建房居心浮想聯(lián)翩——中新網(wǎng)

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    時評:經(jīng)適房價高得離譜 讓人對建房居心浮想聯(lián)翩
2009年08月04日 08:33 來源:西安晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購。申購者稱經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定3%,定價超高。當(dāng)?shù)胤抗懿块T承認(rèn)定價偏高。市政府副秘書長表示“這不是鬧一下就降的問題”,沒有降價空間。

  承認(rèn)定價高,卻死活不降價,申購者除了望房興嘆,也拿它沒辦法?磥恚(jīng)適房之“經(jīng)濟(jì)”,是個彈性很大的東西,只要比商品房略微便宜些,就可以出爐叫賣了。至于低收入者買得起買不起,似乎不在考慮的范圍。這就帶來兩個問題:一者,建經(jīng)適房的目的究竟是什么?如果群眾買不起,那還不如交給市場,政府直接貼錢,讓他們?nèi)ベI商品房,何苦披星戴月親自搞建設(shè);二者,經(jīng)適房的價格究竟是怎么定的?有沒有嚴(yán)格的審計環(huán)節(jié),這3%上限利潤率的可控性與彈性哪個更強(qiáng)?

  上千套經(jīng)適房遭遇棄購,房價固然“不是鬧一下就降的問題”,但是,底層群眾的居住權(quán)呢?恐怕鬧不鬧都得解決,畢竟這是政府義不容辭的責(zé)任。經(jīng)適房賣什么價,當(dāng)然政府說了算,這就和商品房賣什么價格得由開發(fā)商點頭一樣,然而,這廉價的地皮與并不經(jīng)濟(jì)的售價之間,難免產(chǎn)生一個剪刀差,這個利潤算誰的呢?石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人員說,“如果把這棄購房作為商品房出售,然后將利潤補(bǔ)貼給申購者,也符合政策”?吹竭@里,可能大家都比較懵了:倒手之間,政府如何保證自己的“經(jīng)適房型商品房”一定賣得歡?如何保證這個利潤在層層轉(zhuǎn)手之間不被權(quán)力分肥?在經(jīng)適房N連號事件不斷在各地翻版上演的今天,以上這些問題恐怕都不算杞人憂天。

  經(jīng)適房上的問題似乎越來越多了,一方面在于其天生殊異的稟賦,另一方面也在于這一政策缺乏嚴(yán)密的程序補(bǔ)丁。市場學(xué)派向來主張取消經(jīng)適房這個怪物,這話不是沒有道理:房價低的時候,經(jīng)適房難免讓人誤會是“溢價發(fā)行”,沒有比較收益,地段差,格局小,樣子也不好看,還有種種政策制約,銷路自然不暢;房價高的時候,經(jīng)適房忽然成了肥肉,申購者過于“熱情”,權(quán)力難免也想分一杯羹,兩頭都容易出事。當(dāng)然,經(jīng)適房本身不是一個純粹的經(jīng)濟(jì)問題,更多的還是民生政策,也正因如此,就更得接受制度正義與決策公平的考量。

  經(jīng)適房的價格高得太離譜,難免讓人對政府建房的居心浮想聯(lián)翩,而群眾所謂的“鬧”,更多的是一種民意的不信任感,作為職能部門,此時顯然不應(yīng)以決然的姿態(tài)否定民間疑問,而應(yīng)該擺事實講道理,起碼應(yīng)該澄清價高的合理性與合法性。遺憾的是,當(dāng)事部門偏偏姿態(tài)強(qiáng)硬得很。這背后恰恰隱喻著經(jīng)適房上制度正義與決策公平的詭異現(xiàn)狀:買房的沒有發(fā)言權(quán),知情權(quán)被泛化,于是監(jiān)督權(quán)自然被架空,想與權(quán)力部門公開對話也找不到體制通道!(宋桂芳 作者系媒體評論員)

【編輯:朱博
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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