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北京奧林匹克飯店低價(jià)起拍 國資保值問題成焦點(diǎn)

2003年03月12日 10:03

  中新網(wǎng)3月12日電 北京娛樂信報(bào)消息,上海新世紀(jì)拍賣公司刊登公告稱,將于本月18日在北京新世紀(jì)飯店拍賣中國銀行名下的奧林匹克飯店。而賣方公布的起拍價(jià)格卻讓業(yè)內(nèi)行家大跌眼鏡。

  昨天,公告中公布的2.25億元人民幣(含國有土地出讓金)的起拍價(jià)格,比2002年10月公布的3.5億元人民幣的拍賣參考價(jià)格下降了近36%。由于奧林匹克花園系中國銀行名下的不動產(chǎn),其售價(jià)涉及國有資產(chǎn)保值問題,因此成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

  一位不愿透露姓名的拍賣行業(yè)人士對記者說:“出現(xiàn)如此大的差價(jià)在拍賣史上比較罕見。一般只有在流標(biāo)的情況下才會降價(jià)!钡浾吡私獾,奧林匹克花園自掛牌以來曾先后有50余家有意購買者前來咨詢,因此這樣的“香餑餑”流標(biāo)的可能性不會很大。

  而零點(diǎn)調(diào)查公司董事長袁岳充分論證了飯店拍賣后商務(wù)價(jià)值的增長空間:“該飯店除具有品牌優(yōu)勢外,還與中關(guān)村科技園區(qū)比鄰,邊臨國家圖書館、北京展覽館、首都體育館、紫竹院公園,各種設(shè)施俱全,未來將吸引更多的商務(wù)客流,其利潤增長潛力相當(dāng)大。”對于“為何開出令行家大跌眼鏡的低價(jià)”,該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人上海新世紀(jì)拍賣公司的佘義根對記者解釋:“這次拍賣的起拍價(jià)是根據(jù)市場的接受能力定的。3.5億(元)只是參考價(jià),當(dāng)初并沒有按照這個價(jià)格拍賣,這回是首次拍賣,因此不存在降價(jià)的問題!倍行蟹矫嬉浴2002年10月就授權(quán)上海新世紀(jì)拍賣公司全權(quán)負(fù)責(zé)奧林匹克飯店的整體拍賣事宜”拒絕作答。

  記者從拍賣方了解到,奧林匹克飯店是一家三星級涉外賓館,占地面積8547.56平方米,總建筑面積27616.86平方米,是國際奧委會在北京惟一正式考察的飯店。

  談到拍賣的原因,中行資產(chǎn)保全部總經(jīng)理董建岳曾表示:“我們不是不想經(jīng)營,只是國家法律不允許!备鶕(jù)中國商業(yè)銀行法規(guī)定,國有商業(yè)銀行不能投資于銀行本身以外的不動產(chǎn);對因擔(dān)保抵押取得的資產(chǎn)與證券,銀行必須在一年內(nèi)變現(xiàn)處理。


 
編輯:劉研

相關(guān)報(bào)道:奧林匹克飯店18日降價(jià)拍賣 已有買家表露意向 (2003-03-11 07:21:54)

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