中新網(wǎng)12月20日電 源于深圳樓市的降價(jià)潮,似乎正在向其他城市蔓延。種種跡象表明珠三角房?jī)r(jià)拐點(diǎn)端倪已顯,而京滬兩大城市居高不下的房?jī)r(jià)近期也開(kāi)始松動(dòng),這似乎給人更大的期待,亦使有關(guān)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)是否到來(lái)的爭(zhēng)論愈演愈烈。
市場(chǎng)狀況
深圳四區(qū)房?jī)r(jià)11月環(huán)比下跌 最大降幅達(dá)24.28%
記者從深圳中原地產(chǎn)研究中心獲悉,中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,11月深圳住宅成交價(jià)格均價(jià)13446元/平方米。其中,深圳六區(qū)中有四個(gè)區(qū)出現(xiàn)了均價(jià)環(huán)比下跌的情況,最大降幅達(dá)24.28%。 [詳細(xì)內(nèi)容]
廣州11月房?jī)r(jià)猛跌千元 跌幅近一成近兩年未有
上周末,國(guó)務(wù)院相關(guān)部委組建的高規(guī)格聯(lián)合調(diào)查小組在廣州檢查房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障制度建設(shè),廣州市國(guó)土房管局向檢查組匯報(bào)了廣州房?jī)r(jià)的最新數(shù)據(jù):廣州11月房?jī)r(jià)猛降1141元/平方米,降幅高達(dá)9.9%。 [詳細(xì)內(nèi)容]
上海部分樓盤(pán)價(jià)格松動(dòng) 業(yè)內(nèi)稱“階段性假降價(jià)”
近期,廣州等南方樓市的“打折風(fēng)”吹遍房地產(chǎn)市場(chǎng),而上海樓市眼下也出現(xiàn)暗中降價(jià)和優(yōu)惠促銷的情況。不過(guò)業(yè)內(nèi)判斷,上海樓市的這一狀況并非市場(chǎng)轉(zhuǎn)折性的“真降價(jià)”,而是階段性調(diào)整的“假降價(jià)”。 [詳細(xì)內(nèi)容]
杭州:樓市預(yù)訂量“冰火兩重天” “拐點(diǎn)”隱現(xiàn)
杭州樓市正以“冰火兩重天”的表象來(lái)詮釋樓市具體走向。18日,杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)日杭州商品房預(yù)訂創(chuàng)下近日新高,達(dá)到315套,而上周(12月10日至16日),杭州市區(qū)(不含蕭山)一手住宅房源單周成交量?jī)H為585套,成交再次出現(xiàn)大幅縮量,環(huán)比縮減了26%,創(chuàng)下今年6月以來(lái)的最低,兩者相比,呈鮮明反差。 [詳細(xì)內(nèi)容]
京城多個(gè)樓盤(pán)吹響打折“集結(jié)號(hào)” 優(yōu)惠最低至9折
不僅僅是二環(huán)附近,京城其他區(qū)域的不少樓盤(pán)也紛紛打出了9.5折左右的折扣。記者在統(tǒng)計(jì)北京公開(kāi)打折項(xiàng)目數(shù)據(jù)時(shí)發(fā)現(xiàn),進(jìn)入12月中旬,北京住宅打折銷售的情況越來(lái)越普遍,同時(shí)部分項(xiàng)目的折扣率也越來(lái)越低。 [詳細(xì)內(nèi)容]
拐點(diǎn)到來(lái)論
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士:房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)正在形成中
從人口學(xué)、城市化、住房的消費(fèi)、投資、投機(jī)價(jià)值來(lái)看,目前,中國(guó)樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)處于形成階段。樓市拐點(diǎn)正在慢慢到來(lái),并可能在某個(gè)時(shí)刻突然以清晰的形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)。 [詳細(xì)內(nèi)容]
王石澄清"拐點(diǎn)論":拐點(diǎn)限珠三角、北京難下結(jié)論
在《萬(wàn)科周刊》網(wǎng)站的論壇“王石在線”上,王石本人這樣解釋,他“同意出現(xiàn)拐點(diǎn)的說(shuō)法”,深圳、廣州的樓市出現(xiàn)了拐點(diǎn),他當(dāng)時(shí)還補(bǔ)充說(shuō):“中國(guó)東西南北中,幅員廣闊,不同地區(qū)城市處于不同的房市周期,不能一概而論!辈贿^(guò),“回答的第一句話被媒體大量引用,而第二句話卻沒(méi)人提了!。 [詳細(xì)內(nèi)容]
“有價(jià)無(wú)市”房?jī)r(jià)松動(dòng) 樓市拐點(diǎn)還是理性回歸?
種種跡象表明,隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn),前段時(shí)間房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的格局將會(huì)改變,一個(gè)相對(duì)平衡的、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)即將到來(lái)。 [詳細(xì)內(nèi)容]
拐點(diǎn)未到論
珠三角房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)?萬(wàn)科人士:不能一概而論
到底拐點(diǎn)是否已經(jīng)出現(xiàn)?萬(wàn)科相關(guān)人士坦陳,不能一概而論是否出現(xiàn)拐點(diǎn),東西南北中幅員遼闊各不相同,但去年房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)70%的珠三角已經(jīng)從非理性上漲轉(zhuǎn)入理性上漲的階段,這樣更利于房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。 [詳細(xì)內(nèi)容]
房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為:房地產(chǎn)并未形成全面拐點(diǎn)
源于深圳樓市的降價(jià)潮,似乎正在向其他城市蔓延。近日,萬(wàn)科在廣州、深圳乃至上海樓盤(pán)的降價(jià),給年末正在爭(zhēng)議中的房地產(chǎn)市場(chǎng),增加了空方的砝碼;與此同時(shí),在貨幣政策從緊的預(yù)期下,房地產(chǎn)股也開(kāi)始遭受“冷遇”。目前,對(duì)于房地產(chǎn)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”,業(yè)內(nèi)見(jiàn)仁見(jiàn)智,但較為一致的看法是,我國(guó)房地產(chǎn)并未形成全面拐點(diǎn),但在部分城市的拐點(diǎn)可能會(huì)出現(xiàn)。 [詳細(xì)內(nèi)容]
樓市拐點(diǎn)是否出現(xiàn)需觀察 過(guò)分渲染易誤導(dǎo)調(diào)控
如同當(dāng)初對(duì)房?jī)r(jià)下跌過(guò)分夸張的報(bào)道最終弱化了“國(guó)八條”的效果一樣,筆者擔(dān)心目前對(duì)樓市拐點(diǎn)的過(guò)分夸張和渲染可能延遲拐點(diǎn)的出現(xiàn)甚至葬送拐點(diǎn)的出現(xiàn)。樓市是否出現(xiàn)了拐點(diǎn)需要繼續(xù)耐心觀察。 [詳細(xì)內(nèi)容]
房?jī)r(jià)暴跌忽悠了誰(shuí)?事實(shí)證明為地產(chǎn)商營(yíng)銷把戲
如此的“暴跌”并非是開(kāi)發(fā)商尊崇市場(chǎng)規(guī)則、敬畏政府政策和自覺(jué)承擔(dān)民生責(zé)任的良心發(fā)現(xiàn),乃是一場(chǎng)逐利的帶有誤導(dǎo)和誘騙式的商業(yè)策劃。 [詳細(xì)內(nèi)容]
中國(guó)房?jī)r(jià)不大可能出現(xiàn)類似香港98年后的房?jī)r(jià)急挫
央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱的一句話是房地產(chǎn)市場(chǎng)的點(diǎn)題之語(yǔ),他認(rèn)為,房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定在合理區(qū)間內(nèi),“國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的結(jié)果,在于使房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度放慢,使房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng),即便出現(xiàn)小幅波動(dòng),也不會(huì)招致泡沫一下子破裂,整個(gè)房市的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)急劇下滑,或者活生生地一下子實(shí)現(xiàn)‘硬著陸’”。這相當(dāng)于為房地產(chǎn)市場(chǎng)定性,也為市場(chǎng)各方定下了一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的準(zhǔn)確基調(diào)。 [詳細(xì)內(nèi)容]
拐點(diǎn)將至之聲四起 房?jī)r(jià)觸到“天花板”?
今年中國(guó)各地房?jī)r(jià)加速走高,并以百分之十五的漲幅達(dá)到歷年之最。臨近年底,深圳、廣州等地房?jī)r(jià)始現(xiàn)松動(dòng),號(hào)稱“樓市晴雨表”的中介機(jī)構(gòu)被曝出現(xiàn)慘淡經(jīng)營(yíng)甚至停業(yè)關(guān)門(mén),一時(shí)間房?jī)r(jià)觸頂回落、拐點(diǎn)將至之聲四起。權(quán)威人士指出,明年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn),但拐點(diǎn)之說(shuō)恐言之過(guò)早。 [詳細(xì)內(nèi)容]