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杭州市政府又出臺(tái)了針對(duì)樓市的24條救市措施

南京購(gòu)房補(bǔ)貼:90平以下補(bǔ)貼1% 90平以上0.5%

在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購(gòu)買(mǎi)該市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房補(bǔ)貼。

1：“普通住宅”1.5%契稅稅率。
2：住房公積金貸款上限40萬(wàn)元

以100平米、單價(jià)4000元/平米的住宅計(jì)算，可減少契稅負(fù)擔(dān)1萬(wàn)余元。

以一套100平米、單價(jià)6000元/平米的住宅計(jì)算，實(shí)行優(yōu)惠稅率后，可減少契稅負(fù)擔(dān)15000元。

面積小于等于90平米；補(bǔ)貼5859元。大于90平米，小于等于144平米；

1：公積金貸款兩成首付，貸款最長(zhǎng)期限30年。
2：首套商品房購(gòu)買(mǎi)者房貸利率優(yōu)惠。
3：省內(nèi)購(gòu)房，可異地申請(qǐng)住房公積金貸款。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的免除房地產(chǎn)交易契稅。購(gòu)買(mǎi)普通商品房的，可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。

1：經(jīng)適房全面推行貨幣補(bǔ)貼方式
2：二手房交易稅1.1%。
3：多項(xiàng)房地產(chǎn)稅費(fèi)減免或延遲收取。
4：公積金貸款兩成首付，貸款最長(zhǎng)期限30年。

明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交營(yíng)業(yè)稅由財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。

1：取消對(duì)二次及以上住房公積金貸款最高額度限制。
2：開(kāi)放住房公積金異地貸款。
3：實(shí)行商業(yè)興貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策。

兩次及以上公積金貸款首付三成，購(gòu)買(mǎi)保障性住房及小于等于90平米戶型首付二成。

實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策。

以5年以上房貸為例，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率7.83%，有些銀行第二套房達(dá)8.61%，而公積金貸款利率僅5.22%。

1：放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)。
2：90平米以下保障性住房，貸款利率下調(diào)，兩成首付，最長(zhǎng)貸款期限20年。

新增“購(gòu)買(mǎi)70—80平米商品住房可辦理不超過(guò)2人的常住戶口”的政策。

1：契稅減半。
2：放寬預(yù)收許可證門(mén)檻。
3：調(diào)整公積金貸款規(guī)定。

單套建筑面積小于等于140平米、單套成交價(jià)格小于等于7000元/平米，契稅減半征收等相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

1：契稅減免以及財(cái)政補(bǔ)貼。
2：公積金減免。公積金貸款兩成首付，貸款最高額度30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期30年。
3：可異地申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。

大于144平米小于等于180平米，兩項(xiàng)合計(jì)13275元。180平米以上契稅減免9750元。

1：小于等于90平米普通商品房免征契稅。
2：二手房交易綜合稅1.1%。購(gòu)二手普通商品房，符合條件，相關(guān)稅收給予財(cái)政全額補(bǔ)貼。

以在主城11區(qū)購(gòu)置一套建筑面積90平米的房子為例，房?jī)r(jià)為3500元/平米。其總房款是31.5萬(wàn)元，可節(jié)約4725元。